Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung am Schafberg im wunderschönen 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Neubaus, welcher Ende 2023 fertiggestellt wird. Die Traumwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 158,92m² und teilt sich auf in eine große Wohnküche, einen Master Bedroom mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight dieser Immobilie sind zweifelsohne die ca. 34,50m² große Terrasse, der ca. 67,91m² große Garten sowie die absolute Ruhelage mit traumhaftem Grünblick. Des Weiteren ist dem Objekt ein ca. 6,42m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohneinheit überzeugt durch ihr offenes Konzept sowie die praktische Raumaufteilung. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen, ca. 16m² großen Vorraum, welcher viel Platz für eine große Garderobe bietet.

Linkerhand gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche über viel Platz für einen Koch-, Ess- und Wohnbereich verfügt. Große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und lassen ihn sehr hell und einladend erscheinen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Garten mit großer Terrasse, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Terrasse bietet zudem Platz für einen Tisch sowie eine Loungegarnitur. Zurück im Vorraum gelangen Sie, wenn Sie geradeaus weitergehen, zum Master Bedroom mit eigenem Bad. Im Bad finden Sie ein Waschbecken, eine große Badewanne sowie eine Toilette vor. Gegenüber finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche sich ideal als Büro und Kinderzimmer eignen. Beide Räume verfügen über große Fenster und werden dadurch mit viel Licht durchflutet. Das zweite Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über ein großes Fenster. Das Gäste-WC sowie den ca. 5,4m² großen Abstellraum finden Sie direkt beim Eingang vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die Lage des Objekts kann als sehr gut bewertet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 43 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die traumhafte Grünruhelage bietet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

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