Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung am Schafberg im wunderschönen 17. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines exklusiven Neubaus, welcher Ende 2023 fertiggestellt wird und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Traumwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 112,3 m² und teilt sich auf in eine große Wohnküche, einen Master Bedroom mit Bad en suite, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight dieser Immobilie sind zweifelsohne der ca. 10,24m² große Balkon, die ca. 48,39m² große Terrasse sowie die absolute Ruhelage mit traumhaftem Grünblick. Des Weiteren ist dem Objekt ein ca. 6,32m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohneinheit überzeugt durch ihr offenes Konzept sowie die praktische Raumaufteilung. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche über ausreichend Platz für einen Koch-, Ess- und Wohnbereich verfügt. Große Fenster versorgen den Raum mit viel Licht und lassen ihn sehr hell und einladend erscheinen. Die von hier erreichbare Terrasse bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden unter freiem Himmel ein. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in ein ca. 16m² großes Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Ausgang auf die wunderbare Terrasse. Vom Vorraum aus gelangen Sie außerdem zum modernen Master Bedroom mit Bad und eigenem Ausgang auf den traumhaften Balkon. Im Bad finden Sie ein Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Toilette vor. Das zweite Badezimmer befindet sich nebenan und ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich direkt beim Eingang. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt das luxuriöse Objekt über eine Klimaanlage.

Die Lage des Objekts kann als sehr gut bewertet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinie 43 gewährleistet. Die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die traumhafte Grünruhelage bietet zudem vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnet die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

e-mail: [email protected]