Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine attraktive und stillvoll eingerichtete 5-Zimmer Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 2003 erbauten Neubauhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 165,86m². Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum, einen Wintergarten, 3 Zimmer, einen Wohnraum mit Essbereich und Küche, sowie 2 Badezimmern. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit hochwertigem Naturstein ausgekleidet. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Terrassen. Dem Objekt sind 2 Stellplätze zugeordnet.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, der über eine Garderobe, einen Abstellraum und ein separates WC verfügt. Durch den Vorraum gelangen Sie rechterhand in die großzügige Küche, die mit allen notwendigen Geräten und zusätzlich mit einer modernen Kücheninsel ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche ist der stilvolle Wohn- und Essbereich, welcher mit reichem Samt und Goldakzenten eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich geht es auf eine ca.11,33m² große Terrasse mit Blick in den grünen Hof. Ebenso führt der Wohnberreich in ein ca. 16,26m² großes Zimmer, welches im minimalistischen Stil mit dem goldenen Motiv des Wohnbereichs gehalten wird. Weiterführend gelangt man in eine kleine Garderobe, die in das anschließende Badezimmer führt. Gehen Sie vom Vorraum aus linkerhand, gelangen Sie in einen kleinen Wintergarten, der durch das Oberlicht den Raum mit viel natürlichem Licht flutet. Anschließend dazu befindet sich ein Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein ca. 15,64m² großes Zimmer, welches über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und dazu auch auf eine ca. 13,39m² Terrasse führt. Ebenso finden Sie ein weiteres ca. 15,13m² großes Zimmer. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wir mittels Zentralheizung beheizt.

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A gewährleistet. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe den Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schlosspark vor. Der atemberaubende Schlosspark bietet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

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