Beschreibung

Bezugsfreie geräumige Altbauperle, welche auf ca. 156qm individuell gestaltbaren Wohnraum im Herzen von Charlottenburg bietet. Stuckelelemente zieren die 3,80m hohen Decken gepaart mit den original Kassetentüren sowie dem wunderschönen Fensterbild zum Lichthof hin ist in dieser Immobilie der Altbaucharme in der gesamten Wohnung spürbar. Die Fußböden sind mit Parkett im Fischgrätmuster bzw. mit Dielenboden verlegt. Eine gut geschnittene Loggia bietet Platz zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Gäste WC ist zudem vorhanden. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Bistrotisch. Sie ist zum nicht genutzten ruhigen Innenhof gelegen , welcher liebevoll mit farbenfrohen Blumen angelegt ist.
Die Wohnung benötigt hier und da ein paar Modernisierungen bietet jedoch dem Erwerber eine optimale gute Grundlage um sich seine Traumimmobilie zu erschaffen.
Sie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

- Einbauküche
- Gäste WC
- Aussenrollläden
- Loggia
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses, welches in einer ruhigen Seitenstraße wenige Meter des Kurfürstendamms gelegen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Halensee.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich vorhanden.

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.