Beschreibung

Ref.-Nr.: TFM-481

Ort: Tacoronte

Region: Teneriffa Nord

Grundstück: Ca. 13.000 m²

Bebaute Flächen: Ca. 850 m²

10 Zimmer, K.D.B. Gäste WC

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 7

Restaurantbereich: Ca. 300 m²

Plus Terrassen und WC-Anlagen

Pool/Whirlpool

Preis: 1.950.000,00 €

Catering, Teneriffa, BIERGARTEN, professionelle Full-Service-Agentur, Eventgastronomie Teneriffa, Los Rodeos, Guamasa, Tacoronte, Real Golfclub, Nordflughafen

Optimale, ideale Villen-Finca mit allen Räumlichkeiten für eine professionelle Full-Service-Agentur, auf der die Organisation und Betreuung von Events des gehobenen Anspruchs auf Teneriffa möglich wird.

Eine Event-Finca, um den unvergesslichen und perfekten Tag" zu kreieren.

Ein Gastro-Objekt in bester Lage Teneriffa Nord mit der sogenannten "Rural Genehmigung", einer Gaststättenkonzession auf 1,3 ha. Gelände, mit der nahezu alles erlaubt ist.

Ob Biergarten, Festzelt, Bazar, Gastrofinca für Großveranstaltungen mit Rural-Lizenz auch für Bett & Breakfast.

Eine außergewöhnlich gut sanierte rustikale Hazienda (spanisches Herrenhaus) für Freiluft-Erlebnisgastronomie, Festzelte und Eventveranstaltungen aller Art.

Erlebnisgastronomie Teneriffa, Los Rodeos, Guamasa, Tacoronte, Real Golfclub, Nordflughafen.

Event- und RURAL-Finca mit mehreren Gebäuden, einer separaten Gartenfinca, Parkgelände, Festzelt-Abstell- und Bauflächen für Bungalowcontainer. Bis zu ca. 250 Bewirtungsplätze, und über 1.000 besuchende Gäste auf dem Gelände möglich.

Die schon vorhandenen 10 Ferienbetten können problemlos durch Aufstellen von 10 bis 15 Wohncontainern in ein mehr als 30-Betten-Hotel erweitert werden. Damit wäre eine gesicherte Zusatzeinnahme als Hotelbetrieb möglich.

Somit kämen die monatlichen Mindestestseinnahmen auf Euro: 1.350,- X 30 = 40.050,- und bei der im Norden üblichen 60% Auslastung auf mindestens 24.300.- Euro nur aus dem Hotelbetrieb.

Geeignet für alle kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte, Seminare, Firmenjubiläen, familiäre Großfeiern wie Hochzeiten und Geburtstage, aber auch Basare, Stadtfeste, oder Großtanzveranstaltungen, etc.

Freizeitgastronomie auf einer RURALEN Teneriffa-Eventfinca, Bereich Nord-Flughafen La Laguna, Los Rodeos, Guamasa, Tacoronte.

Das großzügige Finca-Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des bekannten Real R.C.- Golfplatzes und ca. 10 km vom Nordflughafen entfernt auf ca. 13.000 m² Garten und Nutzfläche, auf ca. 540 m NN.

Auf dem flachen, ca. 1,3 ha. großen, 3-eckigen Gelände befinden sich mehrere Fincahäuser mit ca. 850 m² Konstruktionsflächen (Gebäudlichkeiten ) plus Pool, Whirlpool, Grill, Restaurant- und Sonnen- Terrassen, verteilt auf 3 Zonen.

Im oberen Bereich eine prachtvolle Villa, im kanarischen Hazienda-Stil, ein saniertes historisches Herrenhaus mit 5 Schlafzimmern, (alle mit Bad en Suite) Wohnhalle, Esszimmer, Küche, Terrasse, ca. 400 m².

Zusätzlich ein separat stehendes, ca. 120 m² großes Finca-Gebäude mit 2 Schlafzimmern.

Im Mittelbereich:

Die Gastroabteilungen mit Küchenhaus, separater WC-Anlage und 3 angrenzende Bewirtungs-Sektionen.

    Eine große geschlossene Halle für ca. 50 Gäste.

    eine halboffene Bewirtungshalle für ca. 100 Gäste

    Eine Freiterrasse für ebenfalls ca. 100 Gäste.

    Die Pool-Terrasse mit einem ca. 12 x 6 m Pool und rundem Whirlpool von ca. 2,5 m Durchmesser.

    etwas unterhalb in Richtung des Fincahauses befinden sich noch eine größere Baufläche, auf der wahrscheinlich mindestens 5 bis 8 Reihenhäuser errichtet werden könnten/sollten.

    WC-Anlage für Normalbesucher sowie separater Behinderten-Anlage. ca. 330 m²

Dies alles ist eingebettet in eine Parkanlage mit ausreichenden Parkplätzen und Freiflächen für Zelte, Karussell--oder andere Veranstaltungs-Gerätschaften.

Im unteren Bereich:

befindet sich eine Luxus-Suite, eine sogenannte Casita, ein separates spanisches Häuschen mit 2 Zimmern, K.D.B., Gäste-Bad, Wintergarten, Kellerbar (Bodega) sowie Gerätehaus und Carport (mehr als 100 m²).

Alle Gebäude und alle Installationen, Sanitäre und Elektro, Fenster, Türen, Decken, Wände, Dächer und Böden wurden aufwendig erneuert.

Das gesamte Gelände wurde mit unterirdischen Elektro-, Frischwasser- und Entsorgungsleitungen zu allen Seiten optimal versorgt, so dass an allen denkbaren Stellen einzelne Eventbereiche, Festzelte und Gerätschaften oder sogar mehrere Bungalow-Container zusätzlich aufgestellt werden können.

Das gesamte Gelände wurde zum sogenannten RURAl-Gebiet erklärt, was jegliche Form der Gewerblichkeit im Touristischen Sinne erlaubt.

Das gesamte Mobiliar nebst Wäsche und Hausrat verbleibt in der Villa.

Auch die Gastro-Ruralfinca ist voll eingerichtet: eine komplette neue Küchenlage, Decken, Geschirr, Bestecke und Bestuhlung stehen in neuwertigem Zustand zur Verfügung.

(Das Objekt wird bisher nur über Catering Service versorgt.)

Das ganze Anwesen ist mit einem ca. 2 m hohen Zaun eingefriedet und mit einem elektrischen Rolltor verschlossen.

    Eigene Wasseraktien für Fincawasser, sowie normales Stadtwasser ist vorhanden.

    Das Waschhaus befindet sich im Turm des Behinderten-WCs

    Wassertank mit automatischer Geländebewässerung,

    automatische Wasseraufbereitung Schwimmbecken,

    automatische Wasseraufbereitung Whirlpool.

    Zusatz-Wasseraufbereitung Trinkwasser.

Öffentlicher Kraftstromanschluss.

Das Abwasser der Villa und des Restaurants wird im öffentlichen Kanal entsorgt, nur die Casita und der untere Bereich verfügen über eine eigene Abwasser-und Sickergrube.

Alle notwendigen Gewerbeerlaubnisse liegen vor.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.

Lageplan, Gastroplan, und 3 weitere Grundrisse zum ausdrucken

Ein flaches voll befahrbares ca. 13.000 m² großes, dreieckiges, aus 3 Parzellen bestehendes Grundstück mit ca. 160 m Kantenlänge.

Dr. Mayer Immobilien Teneriffa