Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 5-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und Garten in nobler Lage Döblings.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 159,88 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, vier Zimmer, zwei Bäder, Gästetoilette. Die Haupträume sind mit wunderschönem Fischgrätenparkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Highlights dieser Wohnung sind zweifellos der wunderschöne, ca. 76,40 m² große Garten und die ca. 21,51 m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Garagenstellplatz im Haus.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie zur Gästetoilette führt. Linkerhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster mit Blick in den Garten angenehm mit Licht durchflutet wird. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Über das Wohnzimmer gelangen Sie weiter auf den traumhaften Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Der Garten ist von der Straße abgeschirmt, weshalb diese kaum hörbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in die Küche sowie über einen Flur zu den restlichen Räumen der Immobilie. Das größte der vier Zimmer befindet sich am Ende des Flurs und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Die großen Fenster versorgen den Raum mit viel Licht, weshalb er sehr freundlich und einladend wirkt. Ausgestattet ist das Schlafzimmer mit einem eignen Bad, welches über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Fenster verfügt. Nebenan finden Sie die drei weiteren, sehr hellen Zimmer vor. Diese können individuell gestaltet werden und bieten sich beispielsweise als weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros an. Das zweite Badezimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und ist mit einer großen Dusche und einem WC ausgestattet. Beide Bäder stechen vor allem durch ihre hochwertige Keramik und die Designerarmaturen hervor. Das Objekt verfügt zudem über ein eigenes Smart Home System. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés vor. Auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt befindet sich außerdem in der Nähe des Wienerwalds. Viele Heurige sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 35A sowie S-Bahn Linie S45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.  

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

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