Beschreibung

Unverbaubare, ruhige Traumlage

In bevorzugter Wohnlage

Öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Ein schönes relativ flaches ca. 2.600m² großes von 2 Straßen befahrbares Park-Grundstück mit vielen Wegen und Ruhebänken, einer großzügig umrandete Poolterrasse, beheiztem Pool mit Gegenstromanlage und großer Liegewiese.

Eine Koiteich mit Schilfgürtel, Schilf-Bachumlauf, mehrere kleine Gartenhäuschen, Meer und Teideblick, auf ca. 230m NN.

Ein exotischer Luxusgarten mit vielen Blumen, Sträuchern und zahlreiche Palmen. Mehrere Fruchtbäume, außergewöhnlich große "Dragobäume" und einen relativ großen Hausgemüsegarten mit nahezu allen Kräutern, Gemüse und heimischen Fruchtsorten.

1.     Luxuriös gestaltete ca. 150m² große Hauptwohnung mit Kathedraldach, Meeresterrasse, großem Wohnessbereich, separatem Esszimmer und moderner Miele-Küche mit Kochinsel, plus Hauswirtschaftsraum mit Kühl, Wasch- und Trockengeräten.

Ferner ein großes Schlafzimmer mit Bad En Suite, Waschtisch, Dusche und WC plus ein Arbeitszimmer.

2.     Rollstuhlgerechte ca. 140m² große Gästewohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

3.     Im Untergeschoss noch ein ca. 65m² großes Poolapartment.

4.     Als Nebengebäude ein sich über 2 Etagen erstreckendes ca. 70m² großes Atelierhaus.

Oben ein ca. 70m²³ großes Apartment und im Souterrain eine gleich große Hobbywerkstatt.

5.     Ein ca. 40m² großer Poolpavillion (Cassitta-Barbacoa) mit separater Küche, Pizzaofen, Küchengrill, und einen offenen Kamin für den Pyromanen Effekt, diverse Tische und Stühle für 8 Personen.

6.     Breite Einfahrt, große Garage, 2 bis 3 PKW - Abstellplätze.

Wohnnutzfläche ca. 400m² auf ca. 2.600 m² Grundstück.

Ausstattung:

Besonders aufwendigen Böden sowohl im Haupthaus als auch auf allen Gartenwegen.

Wohnungen mit wertvollem Indischen Schieferböden,

Alle Wandflächen mit einem hochwertigen, altweißfarbigen Marmor-Putz ( "Marmolin" ) verspachtelt.

Terrassen- und Gartenwege mit dicken Solnhofenernatursteinplatten.

Beide Wohnungen verfügen über eine separate Gasetagenheizung.

Das Atelier der Poolpavillon und einige Nebenräume haben Marmorwandheizungen.

Der Gartengrill verfügt noch über einen offenen Kamin nebst zusätzlichem Pizzaofen.

Das gesamte Mobiliar verbleibt im Hause, nur die persönlichen Dinge werden entfernt.

Strom und Wasser werden von der Stadt geliefert, Abwasser in eine eigene Sickergrube.

Das Dachflächenwasser wird in einem eigenen Tank aufgefangen und zur automatischen Gartenbewässerung genutzt.

Straßenpflegekosten ca. 120,- Jährlich, Grundabgaben ca. 1.100,- jährlich

Wasser und Strom wird wie allgemein üblich von der Gemeinde geliefert, Abwasser geht in ein eigenes Posso, bzw. Sickergrube.

Normaler Telefon mit Internetanschluss, SAT-Fernsehen mit allen Kanälen.

Zum nächsten Badestrand sind es ca. 5 Autominuten, und der 18 Loch-Golfplatz befindet sich in ca. 25 km-Entfernung.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte, kleine Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Restaurants und Bank sind bequem in bis 10 Gehminuten zu erreichen.

Der Energiepass laut spanischem Gesetz (Real Decreto 47/2007) wurde beantragt, kann eingesehen werden und wird beim Notarvertrag vorgelegt.