Beschreibung

Immogold Liebevoll gestaltete Villa mit herrlichem Meerblick

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein liebevoll renoviertes, freistehendes Haus in mitten der Macchia mit
** Meerblick und 
** zwei Badezimmern,
** einem großen Garten
** mit ca. 8.000 m²,
** einem Wohnzimmer mit Küche, in der bis zu 6 Personen essen können.
Das Haus verfügt über
** drei Schlafzimmer. Insgesamt ein Eindruck von perfekter Planung und liebevoller Gestaltung.

Wohnfläche ca. 90 m². Da alle Baugenehmigungen vorliegen, könnte nun die Terrasse (ca. 28 m²) auch verglast werden und eine weitere Außenterrasse angelegt werden. Der Bau einen Pools ist problemlos möglich.

Ganz besonderen Wert wurde beim Bau auf die perfekte Isolierung gelegt. Eine 1,5 Meter dicke Bodenplatte unter dem gesamten Bau mit zusätzlichen Drainagen läßt garantiert keine Feuchtigkeit eindringen.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage mit Timern. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, der eine ca. 30 m³ große Zisterne füllt. Zudem gibt es eine Aufbereitungsanlage, die das Wasser entkalkt.

Der Garten wurde vom Besitzer liebevoll mit vielen einheimischen Pflanzen bestückt. Sehr schöner Zustand. Ideal auch zum Weitervermieten. Toller Meerblick. Der Besitzer möchte rasch verkaufen.
Zusammenfassung:
Provinz Palermo
Stadt Cefalu
Entfernung zum Strand ca. 1Kilometer
Entfernung Ort 5 Kilometer
Entfernung Stadt 5 Kilometer
Entfernung zum Flughafen 90 Kilometer
Gegend bewaldete Küste
Ausblick Meerblick
Haus Zustand neu
Baustil modern, mediterran
Größe ca. 90 m²
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Versorgungsanlagen Haus Gas-Zentralheizung
Zustand der Heizung neu
Elektrizität ok
Wasser/Abwasser alles nach Norm
Zustand Wasser/Abwasser neu
Fußböden Steinfliesen
Badfenster
Zustand der Bäder neu
Parkplätze genug
Quelle Brunnen mit Pumpe
Schwimmbad möglich
Die Lage im Detail Küstenlage, Meerblick
Erreichbarkeit Atobahnausfahrt Cefalu oder Castelbuono
Größe des Grundstücks ca. 8.500 m²
Größe des Gartens fast das gesamte Grundstück ist Garten
Preis 259.000,--- VHB

Das Anwesen ist nur 6,5 Kilometer vom Zentrum des weltbekannten Badeortes Cefalú mit seinem feinen Sandstrand und seinen mondänen Restaurants entfernt.

Die Villa, die bisher an Feriengäste vermietet wurde, befindet sich in einer ruhigen Straße im Naturpark der Bergkette Madonie, der als ein herrliches ruhiges Tourengebiet für Rennradfahrer, Mountainbiker und Bergsteiger ist.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.