Beschreibung

Komplett renovierte Villa in ruhiger und sonniger Lage, mit Traumseeblick und Pool.

Diese gepflegte Villa mit traumhaften Seeblick befindet sich in der Gemeinde Porto Valtravaglia, ca. vier Kilometer südlich von Luino in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse.

Das Ortszentrum von Porto Valtravaglia, mit allen Dienstleistungen sowie der Strand sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² – auf drei Etagen- ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß

** großes Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden und direkten Zugang auf die Terrasse,

** Küche,

** ein Schlafzimmer und ein Bad.

Obergeschoß

** drei Schlafzimmer,

** Bad mit Whirlpool,

** eine große Terrasse und

** ein Balkon.

Souterrain:

** Wohnzimmer,

** Küche,

** Schlafzimmer,

** Badezimmer,

** zwei Garagen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.600 m². Die Villa wurde in den Jahren (2010 -2015) komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – neues Gasheizung, neue Leitungen und Röhre, neue Heizkörper, Alarmanlage, neue Böden und Türen, Drenage um das ganze Haus usw.

Im parkähnlichen Grundstück befindet sich ein neuer Außenpool 8,50 Meter x 3,50 Meter mit einer neuen Solarheizanlage, ein Gartenhäuschen sowie ein handgeschmiedeter Pavillon.

Übersicht:

Lage/Blick: Porto Valtravaglia / Seeblick

Fenster: PVC, doppelt verglast

Baujahr: ca. 1975 / komplett renoviert 2010-2015

Warmwasser: Gastherme

zwei Garagen + Stellplätze

Balkon/Terrasse

fünf Schlafzimmer:

Heizung: Gasheizung

Wohn-Nutzfläche 300 m²

Bäder: 3

Etage: 3

Grundstück: ca. 2.600 m²

Keller

Energieklasse: G IPE 316,90 kWh/m2a

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 300 m² / 2.600 m²
Preis: 1.470.000,-- Euro