Beschreibung

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Seeblick in sonniger Südlage.

Oberhalb von Maccagno, im Ortsteil Caviggia befindet sich diese Doppelhaushälfte auf zwei Etagen mit fantastischem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Reine Südlage, Sonne von morgens bis abends, märchenhafte Sonnenuntergänge. Über eine Privatstraße gelangen Sie zu dem komfortablen Haus, wo Sie direkt vor der Haustür Ihr Auto abstellen können.

Kommen Sie zur Ruhe und schalten Sie ab vom Alltagsstress. Ganz einfach hinsetzen und entspannen, sei es im eigenen Garten, auf der Terrasse, dem idyllischen Portiko, oder auf dem Balkon.

Das Haus mit einer Wohnnutzfläche von 134 m², aufgeteilt auf fünf Zimmer, bietet sehr hohen Komfort. Es ist sehr gut ausgestattet und im hervorragendem Zustand. Die wesentlichen Highlights der Ausstattung sind z.B. Solarthermie für die Warmwassererzeugung, Gaszentralheizung, mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine komplette Einbauküche und selbstverständlich einen privaten Parkplatz vor der Haustür. Satelliten TV und Internetanschluß sind ebenfalls vorhanden.

Zum Entspannen und Erholen laden ein Balkon und zwei Terrassen ein, die jeweils überdacht und mit elektrisch betätigten Markisen ausgestattet sind. Der sich über zwei Ebenen erstreckende Garten ist mit phantastisch blühenden Pflanzen ausgestattet. Ein Gartenhaus steht für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Gartenmöbeln ebenfalls zur Verfügung.

Übersicht:

Lage/Blick: Oberhalb von Maccagno/ Seeblick

Fenster: Doppelverglasung mit Holzfensterläden

Baujahr: 1970, komplett renoviert 2000

Warmwasser: Gastherme und Solar

Autoabstellplatz

Balkon und Terrasse

drei Schlafzimmer

Heizung: Gasheizung und Solar

Wohn-/Nutzläche ca. 134 m²

zwei Bäder

Grundstück ca. 500 m²

In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 134 m² / 500 m²
Preis: 448.000,-- Euro


Weitere Informationen, Objekte und AGB unter:
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Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg

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