Beschreibung

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße im Zentrum der Stadt

Baden. Das gesamte Ensemble ist sehr ansprechend und wirkt luxuriös. Die unbebauten Flächen

sind parkähnlich gestaltet und wirken gepflegt.

Objektbeschreibung:

Das Objekt befinden sich in einer herrschaftlichen Villa, welche im 19Jh errichtet wurde und

teilweise unter Denkmalschutz steht. 1989 wurde das Haus renoviert und in mehrere

Wohnungseinheiten aufgeteilt. Es besteht ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss

und ein Dachgeschoss welches erst 1989 ausgebaut wurde. Es besteht eine zentrale Gasheizung

mit getrennten Zählern, E-Warmwasserspeicher befinden sich in den einzelnen Wohnungen.

Gem. Baubeschreibung besitzt jede Wohnung eigene Stromkreise, die Fußböden bestehen

Großteiles aus Parkett.

Beschreibung

Die Eleganz dieser Herrenvilla beraubt das Herz gleich bei der Einfahrt: die originelle

Silhouette des Gebäudes ist in den wellenförmigen Linien des Eingangstors zitiert.

Das Designprojekt des Innenbereichs ist im Stil der Wiener Klassiker gestaltet und mit einigen

Elementen des Jugendstils durchgesetzt. Der prächtige Eingangsbereich aus Mahagoni-Holz

steht im Einklang mit den detailreich gestalteten Decken und erzeugt ein angenehmes Licht-

Schattenspiel. Die gerahmten Fresken und Fenster betonen die Raffinesse und Luxus, dienen als

Schlüsselelemente des Interieurs und vervollständigen die Komposition.

Die geschmackvolle Einrichtung und eine wunderschöne Treppe zeigen eine Epoche von Chic

und Lebensgenuss und Wunder und Geheimnisse des vergangenen Jahrhunderts.

Das KG verfügt über ein Trockenraum, Hausgeräteraum, Hauskeller, Heizraum und

Kellerabteile zu den einzelnen TOPs.

Besonderheiten:

Laut Auskunft ist die Innenstiege in das 1. OG auch bei einer Weltausstellung vorgeführt worden

und steht unter Denkmalschutz.

Lage:

Diese Villa ist von zahlreichen Parks und Erholungsgebieten umgeben und bietet einen Zugang

zur Infrastruktur eines gemütlichen Ferienortes (Restaurants, Geschäfte, Museen, Bahnhof).

Die für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmärkte, Apotheken,

Schulen, Arztpraxen etc.

sind vorhanden.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage nahe Zentrum, abseits von Verkehrsstraßen.

Öffentliche Verkehrsmittel ist im absoluten Nahebereich.