Beschreibung

Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

        Dachboden Alarmanlage Einliegerwohnung Garten Terrasse Gäste WC Balkon Einbauküche

Die äußerst familienfreundliche Stadtvilla wurde 1911 auf einem ca. 760 m² großen Südgrundstück errichtet. Sie überzeugt durch die überaus einladende und sehr warme Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 410 m² zieht. Sie wurde in 2013 im Innenbereich umfangreich renoviert und saniert. Im Jahr 2020 bekamen die Fenster und die Fassade einen neuen Anstrich. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, davon 6-7 Schlafzimmer und 4 Bäder. Den zentralen Familienmittelpunkt bildet die große, maßangefertigte Küche. Hier steht auch ein Kaminofen aus Speckstein, der die Wärme sehr lange speichert und abgibt. Der Wohnbereich und das Esszimmer, sowie ein Duschbad befinden sich auf dieser Ebene. Im ersten OG gibt es 3-4 Schlafzimmer und ein großes Vollbad - eine wunderbare Kinderetage! Das Dachgeschoss bietet sich als Elternbereich an und präsentiert sich wie eine Hotel-Suite mit großem en suite Vollbad und einer großen Ankleide. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau des Spitzbodens als "Chillraum", der durch ein Netz (100 kg Tragkraft) offen gestaltet ist. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es eine 3-Zimmer- Einliegerwohnung mit Gartenzugang. Im schön angelegten Garten gibt es schattenspendenden alten Baumbestand. Die Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Eine historische Villa mit alten Stilelementen, neuwertig saniert! Eine Innenbesichtigung ist sehr zu empfehlen!