Beschreibung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Anlage in Form einer Immobilie? Dann ist dieses Objekt für Sie genau das Richtige! Das, um 1900 erbaute, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Stadtkern von Marienberg, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus bietet im Erdgeschoss  eine kleine und eine große Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 150 m². Hier befinden sich drei Zweiraumwohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 300 m². Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 14.484 €. Die  Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss kernsaniert und bietet somit eine solide Bausubstanz. Der große Dachboden beherbergt Flächen für einen weiteren Wohnungsausbau. Hier können ein bis zwei weitere Wohneinheiten entstehen. Der ruhige Innenhof bietet den Mietern des Hauses Platz zum Wäsche trocknen und zur Erholung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns gern an und schauen sich das Objekt mit uns gemeinsam an!

Ausstattung

Anlageimmobilie mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Baujahr um 1900

Kernsanierung 1996

teilunterkellert

Gaszentralheizung

zentrale Warmwasseraufbereitung

Kunststofffenster doppelt verglast

Medien Strom/Wasser/Gas von 1996-2017 erneuert

Fassade geputzt-ohne Dämmung 1995

Dacheindeckung 1995

Erdgeschoss - leichte Feuchtigkeit

Holzaußentüren

Treppenhäuser mit Zwischenpodesten

Bäder mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet 1996

Zwei-Raum-Wohnungen

Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden

Dachboden mit Ausbaupotential