Beschreibung

Objektbeschreibung

In wunderschöner Wohnlage der Stadt Olbernhau erwartet Sie ein großzügiger Massivbau in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Etagen und einem zum Entspannen herrlich angelegten Grundstück mit einer Größe von 410 m². Sie betreten das Haus durch einen Windfang und das harmonische Zusammenspiel von Licht und Größe im Wohnbereich, lässt Sie ein angenehmes Wohlgefühl empfinden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, sonnigen Terrasse. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit. Die Option zum Einbau eines Kamines ist hier vorhanden und kann diesem Raum aufwerten. Ob drinnen oder draußen – ein schönes Ambiente und ein toller Ausblick in den Garten bietet sich Ihnen hier in jedem Fall. Pure Behaglichkeit ist Ihnen garantiert. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier sind eine Diele, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit flacher Duschwanne, Badewanne, Waschbecken und WC untergebracht. Zusätzlich ist ein Abstellraum auf dieser Etage vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere helle Wohnräume, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Ein Spitzboden ist ebenso vorhanden. Dieser ist über eine ausklappbare Leiter zu erreichen. Im Keller ist die Erdgasheizungsanlage installiert. Ein separater Waschmaschinenraum ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum und zwei weitere große Räume stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Am Haus ist eine Garage angebaut, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Die Einfahrt ist gepflastert. Der um das Haus verlaufende Garten ist mit schönen Rasen- und Pflanzbereichen angelegt. Kleine Bäume und Sträucher bieten bei Bedarf etwas Schatten. Auch die eigenen Ideen können hier umgesetzt werden. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Potential. Hier bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie mit uns gern einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Haus inspirieren!

Ausstattung

Baujahr 1993

Massivbau

voll unterkellert

Grundstücksfläche 410 m²

Wohnfläche ca. 160 m²

Fassade geputzt, Giebel mit Holz verkleidet

Dachziegelpfannen

Spitzboden Wohnhaus - Kaltdach

Erdgaszentralheizung, Fa. Vissmann, mit Warmwasseraufbereitung (Zirkulationsleitungen)

Holzfenster, doppelt verglast, Südseite mit Rollläden ausgestattet

Haustür – Holz, Eingangsbereich außen gepflastert, Windschutz aus Holz an Tür angebracht

Treppenhaus mit Podesten

Erdgeschoss – Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche (Erdgasanschluss und Stromanschluss für Herd vorhanden) und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

1. Obergeschoss – zwei Zimmer, Abstellraum und Tageslichtbad (barrierearm)

Dachgeschoss – drei Zimmer

Deckenhöhen im Wohnbereich 2,45 m

Ausstattung Fußböden: Sanitärbereiche und Küche–gefliest, Wohnräume–Textilbelag, Abstellraum–PVC

Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich, zweizügige Esse vorhanden

Keller, Heizungsraum, Waschmaschinenraum, kleiner Abstellraum, zwei große Räume, Ausgang über Treppe zum Garten

Terrasse mit eletronischer Markise (mit Wind und Sonnen Sensoren) im Garten angelegt, Bestand mit Sträuchern und Bäumen, Blumenbeete

Garten weitestgehend eingezäunt, teilweise Abgrenzung mit Hecken

Garage für PKW mit elektrischem Tor (2021 neu) und Spitzboden als Lagermöglichkeit

Einfahrt zur Garage ist gepflastert

Medien: Strom, Erdgas, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet (bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar), Kabelfernsehen