Beschreibung

Beschreibung:

Unser Angebot kann ohne Übertreibung als ein Kleinod bezeichnet werde.

Über 20 Jahre wurde das Anwesen als Erstwohnsitz gehegt und gepflegt. Es wird sicherlich einen neuen Eigentümer finden der es schätzt und sich verdient hat.

Dieses Anwesen ist aufgeteilt auf drei verschiedene Ebenen. Dazu kommen die Terrassenbereiche (ca.150 qm), ebenfalls verteilt auf drei Ebenen.

Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Carport für zwei Autos.

Die untere Ebene Hier ist das Gästeappartement mit separatem Eingang mit Wohn- Schlafbereich, Küche, Duschbad und eigener Terrasse.

Ferner gibt es hier einen Büroraum, das Bügelzimmer, einen Fitnessraum, Waschküche, Weinkeller, Keller und WC/Dusche.

Die mittlere Ebene stellt den wesentlichen Wohnbereich dar, mit Einbauküche, Essbereich und Gästetoilette.

Im Außenbereich befinden sich große, offene Terrassen, teilweise überdacht oder mit Pergola versehen, sowie einem großen BBQ- Bereich.

Auf der obersten Ebene ist der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, Duschbad und einem begehbaren Schrank untergebracht. Draußen befinden sich eine große offene Terrasse, ein überdachter Unterstellplatz. Eine Steintreppe führt auf das Dach.

Allgemeine Ausstattung:

Im gesamten Wohnbereich der mittlere Ebene einschließlich der Küche und Essbereich sind mit neuem Vinylboden ausgelegt. Auf der unteren Ebene ist der Fußboden gekachelt, außer dem Gästeappartement, das mit Laminat ausgelegt ist. Alle Terrassen sind mit „Karistos“ Bruchsteinplatten versehen. Alle Fenster und Türen im Außen- und Innenbereich sind „made in Germany“.

Mit einem großen Feststoffofen (für Wohn- und Schlafbereich) wird geheizt. Ein Gasdurchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser, mit Gas wird auch gekocht - wie bei den Profis.

Die Stromerzeugung wird zusätzlich durch eine Photovoltaik Inselanlage unterstützt. Eine große SAT Anlage für TV und Radio sowie WLAN sind für das Haus und Gästeappartement vorhanden. Stromanschluss 240 Volt.

Es gibt eine große Zisterne mit Wasser für Haus und Gartenbewässerung. Dazu kommen im Außenbereich zwei Abstellräume für die Gartengeräte.

Der Gesamtzustand - Haus und Garten -sind in einem perfekt und liebevoll gepflegtem Zustand. Die Bausubstanz ist durchgehend hochwertig.

Inventar:

Außer einigen persönlichen Gegenständen wird das Anwesen komplett, inclusive des

gesamten Inventars verkauft, heißt: Komplettpreis.

Der Garten (gesamte Grundstück) wird von einem Gärtner ganzjährig gepflegt, dazu gehört auch die Überwachung der automatischen computergesteuerten Bewässerung aller Pflanzen.