Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Eutin. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilien- und Doppelhausbebauung in netter Nachbarschaft.

Die Fassade des Hauses besteht aus einem massiven, geputzten Mauerwerk, welches ca. im Jahr 2000 mit einem Wärmeverbundsystem und einem Klinkerriemchen versehen worden ist. Das Satteldach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt, ferner mit einer Aufsparrendämmung in Zusammenhang mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Als dann im Jahr 2015 noch die kompletten Fenster ausgetauscht worden sind, wurde ein sehr guter energetischer Standard erreicht.

Das gesamte Eigenland-Grundstück mit ca. 810 m² umfasst zum größten Teil eine Rasenfläche. Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am späten Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten unter. Wer will, stellt den Grill auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass das Grillgut durch ist. Der große Garten wurde in den letzten Jahren etwas vernachlässigt. Aber wenn man sich richtig um ihn kümmert, dann wird er zu einem wahren Prachtstück, in dem man herrliche Stunden verbringen kann.

Zur Immobilie gehört noch eine sehr große Doppelgarage, die z. B. auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Ferner gibt es auf dem Grundstück noch genügend Platz für weitere Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über eine großzügige optimale Raumaufteilung und sehr ansprechende moderne Ausstattung. Ursprünglich wurde das Haus 1959 als typisches Siedlungshaus vom Vater des jetzigen Eigentümers erbaut. Im Jahr 2015 wurde dieses um einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen fand auch eine komplette Sanierung des Hauses statt.

Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 m², zzgl. einem Vollkeller unter dem ursprünglichen Haus. Zuletzt wurde die obere Einheit als Einliegerwohnung vermietet und der Eigentümer hat nur die untere Einheit genutzt. Beide Etagen können unabhängig voneinander genutzt werden.