Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 23.553 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einer ca. 4.700 m² großen Lager- und Produktionsfläche und ca 1.600 m² Bürofläche - verteilt auf 2 Etagen - bebaut ist. Das neuwertige Gebäude, Baujahr 2014, verfügt über 4 Sektionaltore und bietet eine ebenerdige Befahrung der Hallenflächen. In den Hallen wurden Deckenflächenheizungen (Erdwärme) verbaut. Ein großes Lichtband/ Oberlicht bringt das nötige Tageslicht in die Hallen. Für den aktuellen Mieter, ein Unternehmen aus der Batterieherstellung - und Forschung - wurde u.a. ein antistatischer Boden hergestellt.

Im oberen Grunstücksteil befindet sich ein weiteres ca. 6.600 m² großes, noch unbebautes Grundstück, welches zum Kaufgegenstand gehört. Somit ist auch für die Zukunft Erweiterungspotential gegeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem, unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A14 Döbeln-Ost gelegenen, Gewerbegebiet und somit mittig im Dreieck der sächsischen Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig. Durch die dirkete Anbindung zur Autobahn A14 gelangt man innerhalb von ca. 40 min. in das Zentrum der Landeshauptstadt (ca. 43km). Das Zentrum von Leipzig ist in unter 60 min. und das Zentrum von Chemnitz in ca. 45 min. erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- ebenerdig befahrbar

- Kranbahn 12,5 t

- 4 Sektionaltore

- teilweise antistatischer Boden in den Hallen

- Höhe UKB ca. 11 m

- alle Wartungen auf neustem Stand

- Erdwärme

- zusätzliche unbebaute Fläche

- E-Auto Ladestation

- Klimatisierte Büros

- Stellplätze

- Überdachte Anlieferung

- Umfahrung der Halle gegeben

- Komplett umzäuntes Gelände

- BMA

- Videoüberwachtes Gelände

- Schranke und elektrisches Tor an der Zufahrt

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist innerhalb eines rechtskräftigen Bauplans nach §30BauGB bebaubar. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Wunsch zur verfügung. Selbst einsehen können Sie diesen unter Bebauungsplan Nr. 1 Gewerbegebiet Am Fuchsloch 4, Döbeln.