Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein projektiertes Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für ein ca. 1.871 m² (BGF) großes Bürohaus. Die Planung sieht den Bau eines 3-geschossigen Bürohaus sowie Untergschoss mit Aufzug vor. Das 2.OG sieht eine Loggia mit ca. 46 m² vor. Um zusätzlichen Bürobedarf abdecken zu können, sollte hier geprüft werden, inwieweit die Loggia weiteren Büroflächen weichen kann, bzw. sollte.

Gerne stellen wir Ihenn bei Bedarf alle weiteren Unterlagen zum Objekt/Neubauvorhaben, bzw. Grundstück zur Verfügung.

Lage

* befindet sich in Dresden Albertstadt

* innerhalb eines Industriegebiet

* Freifläche ist umgeben von gewachsenen Gewerbebetrieben

* sehr gute Verkehrsanbindung (innerhalb weniger Autominuten erreicht man den Flughafen und die Autobahn)

* ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt

* unweit der Königsbrücker Straße gelegen

* im Norden von Dresden

Bebaubarkeit

Nach §34 BauGB. Die Baugenehmigung sieht ein 3 geschossiges Bürogebäude der Gebäudeklasse 3 vor. Darüber hinaus sind laut Baugenehmigung 22 PKW Stellplätze, wovon 1 Stellplatz behindertengerecht sein muss, sowie 24 Fahrradstellplätze zu errichten.