Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 734 m² große Gewerbefläche, die sich innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1910) befindet. Ab Juni 2023 steht die Fläche zur freien Nutzung (Eigennutz oder Vermietung).

Die Gewerbefläche von ca. 601 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 282 m²) und das Obergeschoss (ca. 319 m²) und besticht durch seinen großzügigen Treppenaufgang und das helle Raumklima.

Ein Aufzug und ein Keller ist vorhanden, ebenso Nebenräume und ein Hofzugang für Warenanlieferung mit kleineren LKW´s.

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Informationen.

Lage

* im Stadtteil Dresden Neustadt

* direkt an sehr frequentierter Ausfallstraße

* verschiedenste Einzelhändler, kleine Café, Restaurants am Standort

* sehr gute Sichtbarkeit

* verkehrsgünstig sehr gut gelegen

* sehr gute Anbindung an ÖPNV

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Bürostandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* große Schaufensterfront (ca. 18 Meter und 4 Meter Höhe)

* helles Raumklima

* hochwertige Ausstattung mit Parkett

* hohen Decken

* Jugenstil-Wendeltreppe

* erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss ,Obergeschoss, Keller)

* Parkettboden

* Aufzug

* Keller

* Hofzugang für Warenlieferung

* Werbemöglichkeiten vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.