Beschreibung

Charmantes renoviertes Natursteinanwesen in fantastischer Aussichtslage mit Blick auf Siena mit insgesamt ca. 497 m² Wohnfläche und 392 m² weiterer Nutzflächen. Die Lage und Aufteilung des Anwesen ermöglicht eine private oder aber touristische Nutzung. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und drei Nebengebäuden. Die Nebengebäude werden als Lager- und Abstellmöglichkeiten genutzt und sind teilweise ausbaubar. Derzeit wird das Anwesen privat bewohnt und über die Sommermonate werden einige Zimmer agrituristisch vermietet.

Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, kleine Waschküche, Cantina, weitere Lagerräume
OG: Wohnbereich, Küche, Studio, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Abstellkammer

Von einer Außentreppe kann ein weiteres Apartment im Obergeschoß erreicht werden. Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer.

In einem seitlichen Nebengebäude mit privater Terrasse befindet sich ein kleines Appartment mit kleiner Wohnküche, 1 Schlafzimmer und Badezimmer.
Charmantes Rustico in fantastischer Panoramalage mit Blick auf Siena

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Geheizt wird mit einer kostengünstigen Pelletsheizung. Es gibt einen ISDN Telefonanschluss mit schnellem Internet.

Region: Toskana - Siena

Entfernungen: ca.13 km nach Siena, Follonica/Meer ca. 69 km, ca. 78 km nach Florenz, ca. 82 km nach Arezzo und ca. 142 km nach Pisa.

Zu dem Anwesen gehören insgesamt ca. 7,44 ha Land mit einigen Olivenbäumen, einem Garten mit angelegten Außenterrassen, Gazebo und Gemüsegarten, sowie einigen Obstbäumen. Es gibt einen kleinen Pool. Es gibt zwei Zufahrtsstraßen. Eine davon ist mit Sportwagen zu befahren.

Es liegt ein gültiger Energieeffiziensausweis vor, dieser ist bis 01.09.2024 gültig. Das Anwesen hat die Energieeffizienzklasse G.