Beschreibung

Ein tolles Haus in einer ruhigen Lage mit traumhaftem Ausblick in Marburg-Wehrshausen!

Diese aufwendig kernsanierte und neu aufgestockte dreigeschossige Haus bietet mehrere Möglichkeiten.
2 Etagen selbst bewohnen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und die Untergeschoss Wohnung vermieten.
1 Etage selbst bewohnen und zwei Wohnungen vermieten
Das gesamte Haus mit Ihrer Familie bewohnen

Die Bäder sind alle hell und modern gefliest. Besonders erwähnenswert ist der hochwertige Granit Fußboden. Es sieht nicht nur edel aus, sondern ist auch äußerst robust. Zusätzlich zur Garage sind noch zwei Stellplätze verfügbar. Zwei geräumige Balkone, eine Terrasse laden mit traumhafter Aussicht zum Verweilen ein.
Das Haus hat eine komplette Außenisolierung.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich Ihnen das Haus vorzustellen.




Verkehr und Infrastruktur
Wehrshausen ist per Bus an Marburg angebunden. Nach Marburg führt die Kreisstraße 71, über die Kreisstraße 30 und die Landstraße 3092 ist Wehrshausen an die Bundesstraße 62 angebunden. Nächste Bahnhöfe sind in Marburg und Sterzhausen. Läden, Geschäfte, Telefonzellen existieren nicht mehr. Wehrshausen hat zwei Restaurants, das Hotel/Restaurant Dammühle sowie den Richtung Marburg gelegenen Sellhof. Nahe der Dammühle gibt es einen Hochseilgarten. In den letzten Jahren hat sich Wehrshausen zu einem Pferdestandort entwickelt. Es gibt zahlreiche Weideflächen, Unterstellplätze sowie eine Reithalle mit Reitplatz.


Schulen
Grundschule Wehrshausen

Eine Besonderheit von Wehrshausen ist die Grundschule, in der alle Kinder des Ortes, die zusammen – je nach Jahrgang – oft nur eine gewöhnliche Klassenstärke haben, unterrichtet werden, zeitweise parallel in einem Raum



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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen