Beschreibung

In einer einzigartiger Elbhanglage mit Stadtblick entsteht gegenwärtig eine moderne 3-Familienvilla, mit klassischen Gestaltungselementen und Einbindung von einigen Teilen der ursprünglichen Bebauung. Die entstandene Villa fügt sich wunderbar in die Umgebungsbebauung ein. Das große Grundstück ermöglicht dazu Rückzugsräume für Ruhe und Entspannung. Die Fertigstellung ist für das IV. Quartal 2020 vorgesehen.

In den beiden oberen Etagen des Hauses entsteht eine großzügige 6-Zimmer Maisonettewohnung in zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung und mit einem einzigartigen Blick über Dresden und das gesamte Elbtal.

Eine Mitwirkung der zukünftigen Eigentümer bei der Bemusterung der Wohnung (Bodenbeläge, Wandfliesen, Türen etc.) ist möglich und ausdrücklich gewünscht.

Die mit einem großen Fahrstuhl direkt erreichbare Wohnung ist wie folgt unterteilt:

1. OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauptbad, Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur

DG: Wohnstudio, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Dusche, Dachterrasse, Flur

Zur Wohnung gehören des Weiteren: Keller, ein PKW-Stellplatz (Carport geplant) und ein Gartensondernutzungsrecht

Die Zimmergrößen im Einzelnen:
OG
Wohnen: 42,34 m², Kochen: 13,48 m², Schlafen: 15,36 m², Hauptbad: 9,74 m², Gäste-WC: 3 m²,
Balkon: 16 m², Hauswirtschaftsraum: 3,5 m², Flure: 17,3 m²
DG
Wohnstudio: 26 m², Kind 1: 13,10 m², Kind 2: 10,20 m², Duschbad: 5,10 m², Flur: 7 m², Terrasse: 31,5 m²


Wir bitten Sie zu beachten, dass es beim Wohnungsbau zu geringfügigen Flächendifferenzen kommen kann. Deshalb sind die hier aufgeführten Flächenangaben keine Zusicherung der definitiven Wohnungsgröße, sie stellen statt dessen den aktuellen Planungsstand 02/2020 dar. Ein genaues Aufmaß erfolgt nach Fertigstellung der Wohnung.

Detailinformationen und die Baubeschreibung fordern Sie bitte, unter Angabe ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten, bei uns per E-Mail ab.

Realisiert wird eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung in allen Bereichen.

Hier ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung:

Heizung: Fußbodenheizung, in den Bädern mit zusätzlichen Handtuchtrocknern, Anschlussmöglichkeit für 5 KW Kaminofen vorhanden

Fenster: Wärme-und Schallschutzverglasung, teilweise mit Fensterläden

Innentüren: nach Wahl des Käufers

Bodenbeläge und Wandfliesen: Bemusterung mit dem Käufer (Materialpreis 40,-€/m² Brutto)

Sanitär und Ausstattung: Körperform-Einbaubadewannen aus Acryl, ebenerdige Dusche mit Vollglastrennung, Waschtische mit Halbsäulenverkleidung

TV/DSL/Hausmanagement: mindestens 4 Antennen-und 3 Telefon/Netzwerkdosen, kleines Hausmanagementsystem von Busch Jaeger oder gleichwertig. Detailstandorte der Elektroanschlüsse nach Rücksprache mit dem Käufer











Diese einzigartige 3-Familienvilla befindet sich am Loschwitzer Elbhang (Südwestlage) mit einem unverbaubaren Fernblick über Dresden. Bei klarer Sicht kann man bis in die Sächsische Schweiz und das Osterzgebirge schauen. Mikrolage in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) mit sanierten oder neuen Wohnhäusern und mit hohem Grünflächenanteil. Sehr gute Infrastruktur; die Nähe zur Dresdner Heide und dem Elbradweg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Fußweg zum ÖVPN ca. 6 min.
PKW-Fahrzeit -ins Stadtzentrum ca. 15 min., -zur BAB4 ca. 15 min., -zum Flughafen ca. 25 min., -ins Elbsandsteingebirge ca. 40 min.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.