Beschreibung

Das Reihenmittelhaus mit einer ca. 6 m Straßenfront wurde Ende des letzten Jahrhunderts verklinkert. Die Kunststoff-Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollladen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,30 m.
Die Elektrik ist zwei-ardrig aus dem Baujahr.
Aufteilung (siehe Grundrisse):
Keller
Waschküche, Dusche, Lagerraum, Heizung mit Zugang zum Garten.
EG
Wohnzimmer (evtl. mit Möglichkeit für Kamineinbau), G-WC, Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Garten
Garten mit Schubkarrenweg
1. OG
Bad mit Wanne,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche.
2. OG
Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Der Kirschbaum im Garten liefert Ihnen im Frühjahr leckere Süßkirschen.

Weitere Bilder und Infos folgen.

Besichtigung nur nach Absprache mit uns.
Andernfalls kann es zu zu einer Kaufhemmung kommen.


Baujahr 1951
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 138,10 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 25.04.2023

Fußboden Holz mit Teppichbelag,
Bäder gefliest,
Platz für Kamin im Wohnzimmer,
Gaszentralheizung, Rapidoheizung ca. 10 Jahre alt,
SAT-Schüssel und Kabelanschluss-Möglichkeit im Keller,
1 Gäste-WC im EG,
1 Bad mit Wanne mit Fenster im 1. OG.
Dusche im Keller , Waschküche, Zugang zum Garten,
Markise, Rollläden.
Voll unterkellert.

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Viersen. Entgegen der weit verbreiteten Meinung leitet sich der Stadtname nicht von „vier Seen“ ab, sondern von dem alten Namen „Viers“ des heute so genannten „Dorfer Bachs“ in der Nähe der „Kaisermühle“.
Viersen besteht aus den drei ehemals selbständigen Städten Viersen, Dülken und Süchteln.

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
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Stand: 2019