Beschreibung

Mit diesem wunderschönen denkmalgeschützten Haus erwerben Sie ein Stück Dresdner Geschichte. Es handelt sich um eine liebevoll sanierte ehemalige Mühle.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Ein schönes, Ruhe ausstrahlendes, Haus, mit Zugang zu einem Waldgrundstück kann die Realisierung Ihres Wohntraumes werden.
Ein bezaubernden Garten in Form eines Innenhofes lädt zum Verweilen ein.
Das große Grundstück mit seinen 2861m² davon ist ca 2388m² Gemeinschaftseigentum und mündet in ein Waldstück.
Im Wald selber haben sie ein kleines separates Grundstück Nr.2 mit ca.299m² zum verweilen.
Ihr Hausgrundstück Nr.2 selber ist mit den Grundstück ca.160m² groß, hinzu kommt die Garage Nr.2 mit ca.14m², all dies macht Ihr Sondereigentum Nr.2 aus.
Zum Objekt und Garagenhof gelangt man über eine straßenseitige große elektrische Toranlage.




Das Haus Nr.2 verfügt eine sehr hochwertige Ausstattung im Innen und auch im Außenbereich:

Innen:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauschränke in den Räumen
- doppelflügelige Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer mit Profilleisten
- hochwertige Drückergarnituren an allen Innentüren
- Parkett im EG und DG
- Gewölbekeller aus Sandstein teils aus dem 16. Jahrhundert

Außen:
- Garten durch Gartenbauer gestaltet
- Travertin-Terrasse
- Treppe und Dielen belegt mit Thermoesche
- weitere Einbauten im Garten aus historischem Sandstein, sowie aus Glas in Aluminiumfassung (pulverbeschichtet) und aus Lärche
- indirekte Gartenbeleuchtung
- vorbereitet ist der Einbau eines kleinen Springbrunnens (unter Kiesbett)




Dresden - Symbol für Baukultur, Kunst, Musik und Theater.

Aber auch für einen wachstumsstarken Wirtschaftsstandort, für steigende Einwohnerzahlen und für einen Lebensraum mit Flair.

Das Objekt befindet sich im bevorzugten Dresdner Stadtteil Bühlau.
Hoch oberhalb der Elbe und direkt an die Dresdner Heide grenzend, gehört dieses Gebiet zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen der Elbestadt.

Das zum Verkauf stehende historische Gebäude ist eines der drei früheren Bühlauer Mühlen, die am Loschwitzbach lagen. Zunächst wurde in dieser Mühle die als Gerberlohe benötigte Eichenrinde aus der Dresdner Heide gemahlen. Nachdem das alte Gebäude 1847 abgebrannt war, wurde ein Ersatzneubau errichtet. Dieser war zuerst eine Mehl- und Ölmühle, später eine Dampfwäscherei und danach eine Bäckerei.

Durch die unmittelbare Anbindung an den Linienbus können Sie in 5 Minuten alles erreichen, wie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsanbieter.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in unmittelbarer Nähe ein Schwimmbad und einen Kletterpark. Ruhe finden Sie in der Dresdner Heide oder nach kurzer Fahrt mit Bus oder Auto an der Elbe oder im Schönfelder Hochland.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.