Beschreibung

Paket aus 7 Mehrfamilienhäusern in Cottbus, Forst, Lauchhammer und Finsterwalde.

Cottbus:
Modernes Mehrfamilienhaus (Bj. 1992) am Rande der Stadt im Ortsteil Schmellwitz.
- 18 WE mit einzelnen Wohnungsgrundbüchern
- Aufzug
- alle Wohnungen haben Südbalkone
- Stellplatz zu jeder Wohnung
Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Gebäude. Um das Haus gibt es viel Grün, unterhalb daneben einen kleinen Bachlauf mit Spazierweg.
Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Haus.
Die jährliche Miteinnahme beträgt ca. 105.000,00 €
Grundstück: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 1.400 m²

Forst:
Dieses schöne historische Mehrfamilienhaus (Bj. 1912) ist Teil eines Ensembles in der Stadtmitte von Forst. In dem Haus befinden sich 8 Wohnungen. Mitte der 1990ér Jahre erfolgten umfassende Modernisierungs -und Sanierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein grüner Garten, der von den Mietern gern genutzt werden kann. Stellplätze befinden sich in vor und neben dem Gebäudekomplex. Von den Fenstern auf der Rückseite des Hauses blickt man über den Garten in einen Park. Dieser lädt unter alten Bäumen zum Entspannen ein.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 26.400,00 €. Eigentümer diese Hauses ist eine GmbH.
Grundstück: 616 m²
Wohnfläche: 555 m ²

Lauchhammer:
Das kleine Mehrfamilienhaus (Bj. 1910) befindet sich an einer ruhigen Hauptstraße. Um die Jahrtausendwende erfolgten umfangreiche Modernisierungs -und Sanierungsarbeiten an der Immobilie. Unterdessen besteht wieder Sanierungsbedarf im Keller. Die 3 Wohnungen teilen sich auf 166 m² Wohnfläche auf. Auf dem recht großen Grundstück sind Mietergärten und gemütliche Rückzugsräume angelegt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt hier: 9.800,- €
Grundstück: 848 m²
Wohnfläche: 166 m²

Lauchhammer:
Hochwertig saniertes, voll vermietetes 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Lauchhammer. Große Wohnungen zwischen 96 und 116 m² Wohnfläche.
Weitläufiges Grundstück.
Aktuelle Jahreskaltmiete bei 37.270,- €.
Grundstück: 2729 m²
Wohnfläche: 646 m²

Finsterwalde:
MFH mit 3 Wohnungen, jede Wohnung, hat ein eigenes Wohnungsgrundbuch, Baujahr ca. 1910, Sanierung 2000,
Grundstück: 394 m²
Wohnfläche: 275 m²
jährliche Mieteinnahme: 16.200,- €

Finsterwalde:
MFH mit 4 Wohnungen, Baujahr ca. 1910, Sanierung 2002, für 2019 Balkonanbau geplant
Grundstück: 342 m²
Wohnfläche: 349 m²
jährl. Mieteinnahme: 20.800,-€

Finsterwalde:
Haus mit 4 Wohnungen, Baujahr ca. 1880, Sanierung 1997
Grundstück: 1311 m²
Wohnflächer: 276 m²
jährliche Mieteinnahme: 15.900,- €


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Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Neben Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder) und Potsdam ist Cottbus eines der vier Oberzentren des Bundeslandes Brandenburg und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Seit 1976 ist Cottbus eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Sie ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.
Cottbus ist größte Stadt in der Niederlausitz und liegt an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden-Berlin) kommend in Richtung Polen / Ukraine führt.

Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg,liegt ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze. Es ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition.
Die Stadt Forst zeichnet sich durch großflächige Standorte direkt an der Autobahn A15 aus. Mit einer 24-h-Genehmigung der A15 ist eine direkte Anbindung und somit Zugang zu den Wachstumsmärkten in Osteuropa vorhanden.
Laut Stadtverwaltung gibt es Investitionsförderung als Zuschuss , ebenso wir zügige und unbürokratische Genehmigungsverfahren.
Forst besitzt eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt.
Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd.
Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert.
Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin–Dresden.
Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau–Falkenberg–Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen–Leipzig–Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster–Cottbus) der DB Regio bedient.

Die Stadt Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg und hat die meisten Einwohner im Landkreis Elbe-Elster.
Im späten 19. Jahrhundert wurde die Stadt durch den Schlager Wir sind die Sänger von Finsterwalde auch überregional bekannt. Nach diesem Titel ist das Sängerfest benannt, was alle 2 Jahre stattfindet. Darauf begründet darf sich Finsterwalde seit 2009 Sängerstadt nennen. Seit 2013 ist der offizielle Name auf den Ortseingangsschildern Sängerstadt Finsterwalde.
Diese schöne Region in der Niederlausitz lebt vom Tourismus. Dies auch durch die in der Nähe gelegenen Seen, die nach dem Braunkohletagebau entstanden, wie den Senftenberger See. Der Spreewald ist nah und es gibt überall Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Die Infrastruktur ist gut und die Wirtschaft entwickelt sich ständig. Vorrangig findet man in und um Finsterwalde Unternehmen der Elektroindustrie . Mit dem Solarpark Finsterwalde wurde die drittgrößte Photovoltaikanlage Deutschlands errichtet.


WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
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