Beschreibung

Wunderschöne kernsanierte Etagenwohnung mit ca. 55,41qm Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum, welche über eine Doppelflügeltür Zugang zum Schlafzimmer bietet. Die Küche ist offen angrenzend zum Wohnbereich gestaltet und bietet Austritt zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet die Fliesen sind in einem modernen Aprikotton gewählt.
Die Böden in den Wohnräumen und im Flur sind mit hochwertigen Stabparkett aus Eichenholz verlegt, in der Küche befinden sich graue Bodenfliesen sowie ein grauer Fliesenspiegel. Die Heizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung.
Die verklinkerte Kappendecke sowie das Klinker-Wandelement unterstreichen den Altbaucharme und verleihen der Wohnung ein individuelles Wohnambiente.
Die Wohnung ist aktuell für 8,50€/qm vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Frist von 3 Monaten ab Grundbucheintragung einzuhalten. Der Mieter würde dann gerne gegen eine Abstandszahlung die Top moderne Einbauküche im matten Schwarzen Design verkaufen.

- Fußbodenheizung
- modernes Bad Dusche und Wanne
- Balkon
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Komponistenviertel in Weisensee eines 2005 kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Sie liegt im 2.Obergeschoss des gepflegten Hauses.
Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bus- und Tramstation mit Anbindung an die U- und S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist mit der Tram in 15 Minuten erreicht.
Der wenige Meter entfernte Park am Weißen See mit Strandbad bietet eine nahgelegene schöne Grünfläche mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

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