Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 135qm verteilt auf 2 Ebenen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für ein gemütliches Wohnambiente. Die Terrasse und der anliegende Garten sind über eine Doppelglastür vom Wohnbereich aus zugänglich. Platz für den Essbereich bietet der lichtdurchflutete Erker, welcher angrenzend zur Küche gestaltet ist und somit kurze Wege bietet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und über eine weitere Tür auch vom Flur aus erreichbar.
Das Gäste-WC liegt auf gleicher Ebene.
Eine Holztreppe vom Flur aus führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Beide Kinderzimmer haben über eine eigene Treppe Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit jeweils abgetrennten separatem Bereich. Durch diese individuelle Gestaltung ist eine optimale Vergrößerung der beiden Zimmer geschaffen und eine Unterteilung in Wohn- und gemütlichen Schlafbereich entstanden. Das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer hat zusätzlich Zugang zum kleinen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein ca.35qm großer moderner Hobbyraum sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Aussentür zum Garten.
Der pflegeleichte Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, welcher von einigen ausgewählten Pflanzen und Sträuchern eingebettet wird. Ein kleiner Aussenpool, welcher durch Solarenergie auf die gewünschte Temperatur temperiert werden kann bietet eine schöne Abkühlung an heißen Tagen.
Das Objekt und der Garten befinden sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Es ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Aussenrollläden im EG+OG
- Smartbeleuchtung
- Granitfensterbänke
- Terrasse
- Aus:enpool
- voll Unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Gerätehäuschen

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2019 neue Bosch-Heizungsanlage
- 2018 Aussenrollläden mit indirektem Beleuchtungssystem
- 2016 Fassadenanstrich
- 2011 Kellerausbau
- 2007 Dachausbau
- 2004 Einbauküche

Das Objekt befindet sich im grünen Berlin-Karow. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Busstation mit Anbindung an die S-und Regionalbahn ist in wenigen Gehminuten erreicht. Bis zur Stadtmitte zum Alexanderplatz benötigt man ca.30 Autominuten.




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