Beschreibung

Gemütliches massiv errichtetes Architektenhaus mit wunderschöner Holzfassade, gelegen auf einem knapp 400qm großem Eckgrundstück.
Das Objekt verfügt über ca. 120qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer mit offen gestalteten integriertem Küchenbereich. Ein Kamin sorgt hier für ein gemütliches Wohnambiente. Über die bodentiefe Glastür ist Zugang zur anliegenden Terrasse und dem Garten gegeben. Aktuell ist im Wohnzimmer ein kleiner Bereich durch eine Rigipswand abgetrennt. Hier wurde eine separate Speisekammer geschaffen, welche jedoch ohne großen Aufwand demontiert werden könnte.
Ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das moderne Tageslicht-Duschbad befinden sich auf gleicher Ebene.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet ist. Bei Bedarf könnte man den aus dem einem Zimmer zwei schaffen, da dieser sehr großzügig geschnitten ist. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine Einschubtreppe zum Dachboden, welcher optimale Stauraummöglichkeiten bietet.
Die Böden sind in den Wohnräumen mit Parkett verlegt, im Erdgeschoss sind an allen Fenstern manuelle Aussenrollläden montiert.
Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Liebevoll angelegt mit zahlreichen Blumen und Obststräuchern bietet er den Bewohnern einen nicht einsehbaren sonnigen Platz zum Entspannen und Kindern einen sicheren Ort zum Spielen.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.

- 2 Bäder
- Kamin
- Aussenrollläden im EG
- Carport
- Terrasse
- Gerätehäuschen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Berliner Vorortes Rangsdorf. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Südringcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
Über die B96 ist der Berliner Ring gut erreichbar. Vom Bahnhof Rangsdorf fährt man mit der Regionalbahn in knapp 40 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Aufgrund der nahen Lage und guten Verbindung nach Berlin eignet sich das Objekt auch optimal für Pendler nach Berlin, welche Abends gerne noch die Natur genießen.

Der Käufer hat an uns eine Provision 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

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