Beschreibung

Verkauft werden zwei sehr hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser einmal in Meißen und in Lauchhammer.

Lauchhammer:
15 Wohnungen mit eigenem Garagenstellplatz.
Komplettsanierung im Jahr 2008. Dabei wurde auch ein Fahrstuhl, Balkone, und 15 Garagen gebaut so wie das Areal neu eingezäunt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.583 m², die Jahreskalt-ISTmiete Beträgt : 91.000,- €, SOLL: 105.900,- €

Meißen:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und besteht aus einem 3-geschossigen Haupthaus mit Partygewölberaum, einem Ateliergebäude, einem Terrassengarten, einer Terrasse, Balkonen und einem Brunnen mit Springbrunnen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen, zum Teil 2-Raum-und 3-Raum-Wohnungen. Das Haus ist sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf dem mit Naturstein gepflasterten Hof befinden sich 6 Stellplätze.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 782 m², reine Wohnfläche ca. 643 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt 42.300,- €


Ausstattungsdetails MFH Lauchhammer:
- Hochwertige farbige Holzfenster mit T-Sprosse und Kempfer K-wert 1,2 / 32 db
- große Innenfensterbänke aus Marmor
- Moderne Aufzüge
- neue Innentüren in Buche und Beschlag Hoppe Messing pol. o.glw.
- Neue Wohnungseingangstüren SKKL 3 mit Sicherheitsbeschlag, Schallexdichtung und Spion
- Alte Haupthaustüre aufgearbeitet bzw. neu angefertigt
- Holzbalkone mit verzinkten und farbigem geschmiedeten Geländer
- 2 Sitzecken mit massivem Steingrill im Gartenbereich gepflastert, 3. Sitzbänke im Gartenbereich
- Wege und Zufahrten gepflastert und beleuchtet
- Dacheindeckung in Tonziegel antrazit mit Wetterfahne auf Turmspitzen,
- Gauben und Turmeinfassung sowie Fensterbänke außen gemäß Denkmalamt in Zinkblech
- Angelegte großzügige Grünfläche mit Baumbestand im Garten
- Farbiger Metallzaun an Straßen und Garagenseite mit Zufahrts- und Eingangstor
- Trockenraum gefliest im Keller
- Gehobene Elektro-Ausstattung A2 jedes Zimmer TV, Flur,
Arbeiten und Kind mit ISDN-Anschluss Inter – Face Anschluss mit Black -Box Tel. und Sprechanlage über mobile Station.
- Treppenhaus in Granit, Holzstufen aufgearbeitet und Podeste mit Teppich belegt
- Treppenhaus Wände gewickelt mit Ornamentband schabloniert
- gehobene Fliesen-Qualitäten
- 15 Garagen auf dem Grundstück mit Beleuchtung und Steckdose
- Sandsteine in und an der Fassade aufgearbeitet
- Sandstein Portal im Eingangsbereich komplett aufgearbeitet
- Digitales Kabel TV
- App. 15 komplett für Rollstuhlfahrer geeignet und gebaut!

Ausstattungsdetails Meißen:
Hochwertige farbige Holzfenster mit T-Sprosse und Kempfer K-wert 1,2 / 32 db
- neue Innentüren in Buche und Beschlag Hoppe Messing poliert.
- Neue Wohneingangstür KKL 3 mit Sicherheitsbeschlag , Schallexdichtung und Spion
- Alte Haustüren werden aufgearbeitet bzw. neu angefertigt
- Holzbalkone mit verzinkten, pulverbeschichteten Konsolen
- Sitzecke mit massivem Steingrill im Gartenbereich, 2. Sitzecke im obersten
Hangbereich
- Dacheindeckung in Tonziegel mit Wetterfahne, Dachstuhl im Haupthaus tws.
erneuert
- Grünfläche mit Baumbestand im Garten, Holzlattenzaun auf der li. Seite des
Grundstückes, und am Hauseingang re.Seite.
- Sandsteinbrunnen im Innenhof EG und Sandsteinspringbrunnen im Gartenbereich
auf erster begrünter Gartenterrasse aus dem 17.Jhd.
- Rustikaler Sandsteingewölbekeller im EG mit Zugang zum Innenhof als Partykeller
für jeden Mieter nutzbar.
- Moderne Gasheizung Brennwerttechnik mit Wärmemengenzähler in jeder Wohnung
- Gehobene Elektroausstattung A2 jedes Zimmer TV, Flur, Arbeiten und Kind mit
ISDN-Anschluss
- Interface Anschluss mit Black -Box Tel. und Sprechanlage über mobile Station.
- Treppenhaus in Marmor Daino Real und Granit, Sandsteinstufen und Podeste
aufgearbeitet
- Treppenhauswände gewickelt mit Ornamentband schabloniert
- gehobene Fliesen-Qualitäten
- 6 PKW – Stellplätze mit Ökopflaster begrünt im Hofbereich
- Sichtmauern und Gewölbekeller sandgestrahlt und neu gepflastert.
- Sandsteine in und an der Fassade aufgearbeitet
- Neu aufgearbeitetes Sandstein Portal im Eingangsbereich aus dem 15. Jhd.
- Sandstein Obelisken auf Straßen - Giebelaufbau
- Adler-Statue auf Straßenseite - Giebelaufbau
- Hauseingangsbereich in Granitpflaster verlegt
- Alte Sandsteinsäulen an der Einfahrt und am Eingang werden neu errichtet.
- Mieterkeller sind keine Trockenräume

Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt.
Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd.
Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert.
Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin–Dresden.
Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau–Falkenberg–Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen–Leipzig–Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster–Cottbus) der DB Regio bedient.

Meißen liegt ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Elbtal. Überregionale Bekanntheit erlangte Meißen durch die Albrechtsburg mit Dom, die Staatliche Porzellan-Manufaktur, die Altstadt mit ihrem spätgotischen Rathaus und den Bürgerhäusern, aber auch durch das Sächsische Landesgymnasium Sank Afra und als Zentrum des nördlichsten Weinbaugebietes Europas. Viele internationale Touristen verbinden heute einen Besuch Dresden´s mit einem Abstecher nach Meißen. Nach den Überschwemmungen durch Triebisch und Elbe im Jahre 2002 ist die Stadt heute, durch die Anstrengungen und den Einsatz ihrer Bewohner, schöner den je erblüht.
Die Bevölkerung hat sich knapp unter 30.000 Einwohner stabilisiert und findet in der Stadt hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Umgebung. Unser Objekt liegt im linkselbischen Teil des Meißner Stadtgebietes unterhalb des Stadtparkes.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A 4 und A 14 in Nossen in ca.15 Minuten über die B101 und die Entfernung zum Flughafen Dresden beträgt ca. 25km. Meissen ist über die S-Bahnlinie S1 direkt mit Dresden verbunden.