Beschreibung

Sehr hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus (Denkmal)
Baujahr: ca. 1910; Sanierung 2009
16 Wohnungen erzielen gegenwärtig 79.000,- € IST Kaltmiete p.a.,
3 WE befinden sich in der Vermietung. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung ist eine kurzfristige Neuvermietung realistisch. Die SOLL-Miete beträgt 91.000,- €

- PVC-Fenster mit T-Sprosse und prof. Kempfer K-wert 1,2 / 32 db gem. Vorgabe der
Denkmalbehörde
- Innenfensterbänke aus Marmor , Außen Zinkblech Rundkante
- Aufzug in allen 5 Etagen
- Innentüren in Buche inkl. Beschlag
- Wohnungseingangstüren SKKL 3 mit Sicherheitsbeschlag
- Haustüre gem. Vorgabe der Denkmalbehörde
- Bestandsbalkone neu mit verzinkten und farbigem Geländer und Stützen
- Feuerwehrzufahrt und Stellplätze gepflastert und beleuchtet nach Vorschrift
- Dacheindeckung in Tonziegel Doppelmuldenf.
- Einfriedung Säulen und Zaun aufarbeiten gemäß Denkmalanforderung
- Gartenbereich wieder angelegt und tlw. Erhaltungsschnitt
- Moderne eigene Gas - Nahwärmeheizung mit Thermosolaranlage auf dem Dach zur Heizungsunterstützung und Reduzierung der Heizkosten und
Emissionsbelastung gem. Wärmeschutzverordnung
- Elektro-Ausstattung A 1 mit Wechselsprechanlage im Flur
- Treppenhaus Bestand neuen Steinbelag
- Treppenhaus Wände gewickelt mit Ornamentband schabloniert
- Malerarbeiten in den Wohnungen Rauhfaser weis bzw. hell getönt an Wand und
Decke
- Hochwertige Fliesen-Qualitäten
- Fassade farbiger Filsputz und Sandsteine in und an der Fassade werden
aufgearbeitet
- Mieterkeller mit Lampe, Schalter und Steckdose auf Whg.-Zähler
- Trockenraum und Fahrradraum im Keller
- Zentrale SAT- TV-Anlage über Spiegel
- Gesamter Kellerbereich trocken gelegt

Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport, -Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena ist bekannt für Sport- und Großveranstaltungen. Nudelcenter, Museum, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an Elbe und dem Umland, Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt.

Verkehrsanbindungen
Die Verkehrsanbindung des Standortes ist hervorragend.
-50 km Dresden Hbf. ( 60 min.)
-60 km Dresden Flughafen (50 min.)
-28 km Meißen (30 min.)
-Leipzig 83 km (70 min.)
Die Stadt Riesa ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 14 sowie die Bundesstraßen B 6, B 169 erreichbar.