Beschreibung

Gepflegte Etagenwohnung mit knapp 85qm Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer, welche nach Bedarf auch individuell aufgeteilt werden können, da lediglich eine Wand tragend ist. Vom großen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Über das Wohnzimmer ist Zugang zum sonnigen Südbalkon mit elektrischer Sonnenmarkise. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Küche befindet sich eine einfache Einbauküche. Trotz des gepflegten Zustandes ist die letzte Modernisierung schon etwas länger her.
Ein ca. 12qm großer Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung.
Die Immobilie steht auf einem Erbbaupachtgrundstück. Der Vertrag läuft vorerst bis 2067. Nach Ablauf wird dieser entweder verlängert oder der jeweilige Eigentümer der Wohnung erhält 2/3 des dann geltenden Verkehrswertes der Immobilie.
Der monatliche Erbbauzins beträgt 110,00€.


- Einbauküche
- Balkon mit E-Markise
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum
- Gemeinschafts-Trockenraum
- Gemeinschaftsparkplatz mit Schranke

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Marienfelde, gelegen zwischen dem Mercedeswerk und der Metro. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-und S-Bahn ist 1 Fußminute entfernt.


Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.

Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.