Beschreibung

Ein ursprüngliches Natursteinhaus mit atemraubendem Blick, sonnigem Pool und ca. 35.000 m² Land, eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Hohen Langhe-Hügel.

Bis „gestern“ noch Schauplatz eines harten, mühseligen Bauernlebens und Austragungsort zahlreicher Partisanengefechte, heute ein beliebtes Urlaubsziel von Besuchern aus der ganzen Welt, die vom einzigartigen Panorama und den kulinarischen Schätzen der Gegend angezogen werden.

Das Haus befindet sich in beherrschender, ruhiger Lage mit weitreichendem, offenem Blick auf die grünen Hügel, hinter welchen die Straße direkt zu den ligursichen Stränden führt.

Eine aufmerksame, traditionstreue Renovierung hat den ursprünglichen Charakter des Bauerngehöfts bewahrt. Die Steinmauern und Holzdecken verleihen dem Wohnambiente Wärme und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoß erwartet Sie
** eine geräumige Wohnküche,
** ein Wohnzimmer,
** ein Schlafzimmer,
** ein Bad sowie
** ein Abstellraum und
** ein offener Portikus.

Der erste Stock beinhaltet
** drei große Schlafzimmern sowie
** eine überdachte Terrasse, die zwei Teile des ehemaligen Heubodens entsprechen.

Im östlichsten Hausteil warten noch zwei auszubauende Räume, die so eine Erweiterung der Wohnfläche erlauben.

Ein angenehmer Vorhof ist der ideale Ort, um sich bei einem Glas Wein aus einer der vielen Langhe-Kellereien des einmaligen Panoramas zu erfreuen.

Wenige Schritte hangabwärts beginnt das Leben im Freien am Pool mit einem gepflasterten Sonnendeck.

Das ca. 35.000 m² große Grundstück umgibt das Haus von allen Seiten. Die Wiesen sind geneigt aber nicht besonders steil und eignen sich für eine ganze Reihe von Kulturen. Das Haus wird regelmäßig an Urlauber vermietet, vor allem aus dem Norden Europas, die von der einmaligen Mischung aus meist sonnigem, warmem Wetter, schönen und abwechslungsreichen Landschaften mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und natürlich von den hervorragenden Weinen und kulinarischen Spezialitäten angezogen werden.

Zusammenfassung
Renoviert
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Gesamtnutzfläche: ca. 345 m²
Wohnfläche: 200 m²
Stockwerke: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baumaterial: Pietra di Langa
Anschlüsse: Strom - Wasser -
Ausrichtung: Süden
Lichtverhältnisse: sehr hell
Ruhe: sehr ruhig
Grundstück: 35000 m² Terreno generico
Land: hügelig
Ausrichtung: nach Süden
Andere Eigenschaften: Garten, Terrasse, Bogen, Schwimmbad, Hof, Balkone,
Höhe über Meeresspiegel: 710 Meter über N.N.
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,
Entfernung in Kilometer
zur nächsten Ortschaft: 3 Mombarcaro
zur Autobahn: 21 Ceva
zum Bahnhof: 22 Ceva
zum Flughafen: 110 Torino
zum Meer: 55 Savona
zu den Skipisten: 53 Mondolé Ski

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.