Beschreibung

In Hügellage mit offenem Blick auf die Langhe und die Alpen, ein ursprüngliches, L-förmiges, piemontesisches Bauernhaus mit einem Säulenanbau, einem Heuboden und über 10.000 m² Land.

Ein alter Bildstock empfängt den Besucher, der den Hof betritt, um den die Gebäude stehen.

Das Haupthaus enthält den jetzt schon bewohnbaren Bereich, der sich aus
** einer Küche,
** einer Stube,
** drei geräumigen Schlafzimmern und
** einem Bad zusammensetzt.

Geräumige Abstellräume sowohl im ersten Stock als auch im Erdgeschoß können in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden. Das Gleiche gilt für das Nebengebäude mit seinen etwa 80 m² Fläche pro Stockwerk.

Das Land eignet sich für verschiedene Kulturen, darunter Reben und Haselnüsse, und bietet genügend Platz, um auch für Freizeitzwecke genutzt zu werden, z.B. in dem ein Pool eingebracht wird. Eine eigene Wasserquelle ist im Hof vorhanden.

Die Substanz der Gebäude befindet sich in einem strukturell gutem Zustand, im Inneren müssen die Häuser je nach gewünschtem Duktus modernisiert und nach heutigem Standard ausgebaut werden. Die im Lagerraum des Erdgeschosses vorhandenen alten Gewölbedecken sind erwähnens- und bewahrenswert.

Das Objekt eignet sich sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung als Gastbetrieb, z.B. Bed & Breakfast oder „Agriturismo“.

Besonders praktisch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen wie der Autobahn Turin-Savona, dank der man die Riviera-Strände und die Skipisten der Seealpen beide in weniger als einer Autostunde erreicht.

Zusammenfassung

renovierungsbedürftig
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Gesamtnutzfläche: 593 m²
Wohnfläche: 172 m²
Stockwerke: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anschlüsse: Strom - Wasser - Telefon -
Heizungstyp: Ausrichtung, Süden
Grundstück: 11.194 m² Terreno generico
Land: hügelig
Ausrichtung: nach Osten
Andere Eigenschaften: Quelle, Obstbestand, Gemüsegarten, Garten, Bogen, Hof, Stall, Heustall Kamin, Balkone,
Höhe über Meeresspiegel: 288 über N.N.
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,
Entfernung in Kilometer
zum nächste Ortschaft : 1 Lequio Tanaro
zum nächste Ortschaft: 6 Novello
zur Autobahn: 10 A6 Fossano
zum Flughafen: 87 Torino
zum Meer: 77 Savona
zu den Skipisten: 44 Mondolè Ski

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.