Beschreibung

Beispielbilder vor Sanierung.

Reihenmittelhaus, das teilweise unterkellert ist, mit Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer ist mit 3 m mal 4 m der Hausgröße angepasst.

Bitte prüfen Sie, ob Ihre Wohnzimmermöbel auf der Fläche untergebracht werden können.

Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über einen Bodenbelag aus Granitstein. Große, voll überdachte Terrasse und ein kleiner Garten, der vorgelagert, sowie ein weiterer Garten über der Straße lassen die Einheit zu einer angenehmen Wohnidylle reifen.
Durch die Granitbodenbeläge im Treppenhaus und in der Diele und wie bereits beschrieben in Küche und Wohnzimmer entsteht eine gehobenere Wohnqualität.
Die Gaszentralheizung tut ihres dazu.

Der Stellplatz ist kostenlos und wird der Wohnung zugeschlagen. Die Garage vor dem Haus kann für EUR 55 angemietet werden.

Aufteilung:
Wohnküche, Wohnzimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Badezimmer, Schlafzimmer im 1. OG.
Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Terrasse, kleiner Garten ebenfalls im Erdgeschoss.
Untergeschoss teilweise unterkellert mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.

Verbrauchsausweis
Baujahr 1926
Zustand Saniert
Endenergieverbrauch 97,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 18.01.2026

Einfamilienhaus
Gäste-WC.
Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Einbauschrank (2m*1m )
Garten.
Stellplatz
Garage
Mieterkeller
Gaszentralheizung
Wohnküche
EG Granitbodenbelag
OG Laminatbodenbelag
Überdachte Terrasse.

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Viersen. Entgegen der weit verbreiteten Meinung leitet sich der Stadtname nicht von „vier Seen“ ab, sondern von dem alten Namen „Viers“ des heute so genannten „Dorfer Bachs“ in der Nähe der „Kaisermühle“.

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018