Beschreibung

Sanierungsbedürftigen Villa in super Südlage, ruhig mit traumhaftem Seeblick, Pool und einem Baugrundstück.

Diese sanierungsbedürftige Villa in sonniger Südhanglage befindet sich in Carnella, der gefragtesten Wohngegend von Luino und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore. Da die Villa in einer Sackgasse liegt, ist es hier besonders ruhig.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 150 m² und biete Ihnen aktuell folgende Aufteilung:

Erdgeschoß
** großer Eingangsbereich,
** Wohnzimmer mit offenem Kamin,
** Wohnküche,
** zwei Schlafzimmer,
** ein Bad und
** ein WC.

Obergeschoß:
** zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und einem Badezimmer.

Das schöne Grundstück mit Außenpool hat eine Gesamtgröße von ca. 3.585 m² (davon sind ca. 2.000 m² Bauland für den Bau eines EFH mit ca. 250 m²).

Drei überdachte Autoabstellplätze, eine Taverne mit Kamin sowie ein Keller runden dieses Angebot ab.

Zusammenfassung
Lage/Blick: Luino Carnella/Seeblick
Fenster: Holzrahmenfenster, Alu, teilw. doppelt verglast
Baujahr: ca. 1960, Umbau 1982
Schlafzimmer: aktuell 4
Wohnnutzfläche ca. 150 m²
Grundstück ca. 3.585 m²
Carport für 3 Autos + Stellplätze
Energieklasse: G IPE 498,96 kWh/m2a
Warmwasser: Gastherme
Terrasse und Garten
Heizung: Gasheizung
Bäder: aktuell 3
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.