Beschreibung

Umgeben von säkularen Eichen und Pinien, prägend für das Landschaftsbild in dieser Gegend, hat sich der Besitzer 1985 eine Oase der Ruhe inmitten frischer "Waldesluft" erschaffen, wo er die heißen Sommermonate mit seiner Familie verbrachte. Das Leben spielte sich hauptsächlich im Freien ab, was auch den Bau der großzügigen 48 m² großen Außenküche mit Holzofen erklärt.

Das Haus hat ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in
** Wohnraum,
** separate Küche mit Stauraum unter dem Dach,
** drei Schlafzimmer,
** ein Badezimmer und
** eine Abstellkammer.

Es ist sowohl ein Innenumbau des Hauses sowie ein Anbau von 350 m² möglich.

Der zum Grundstück gehörende ca. 1.450 m² große Obstgarten befindet sich unterhalb des Hauses mit Orangen-Mandarinen-und Zitronenbäume. Zwischen Kirschen- Feigen- und Aprikosenbäume hat der Besitzer seinen kleinen, feinen Gemüsegarten angelegt.

Der Kauf dieses Grundstücks könnte auch durchaus eine lohnende Investition sein, handelt es sich hier um eines der wenigen Baugrundstücke, für die eine Baugenehmigung von insgesamt ca. 430 m² vorliegen, ausreichend für den Bau von 3 Ferienhäusern.


Zusammenfassung
Provinz Palermo, Stadt Cefalu
Entfernung zum Strand 8 Kilometer
Entfernung Ort Cefalu ca. 7 Kilometer
Entfernung Stadt Cefalu 7 Kilometer
Entfernung zum Flughafen Palermo ca. 100 Kilometer
Gegend Hügelland oberhalb Cefalu
Ausblick Meerblick und Hügellandschaft
Haus Zustand gut, Renovierungsarbeiten
Baujahr 85
Größe 85 m² Innenwohnfläche,
Außenküche 48 m²
Anzahl Stockwerke ebenerdig
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Versorgungsanlagen Haus Klimaanlagen eine im Wohnraum
Fußböden Keramikfliesen
Parkplätze genügend
Quelle eigenes Grundwasser, Brunnen mit Pumpe
Die Lage im Detail ca 700 Meter über NN
Erreichbarkeit gut
Größe des Grundstücks 3.500 m² mit Baugenehmigung für weitere 350 m²
Größe des Obstgartens 1.450 m²
Preis 140.000.-- Euro VHB

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.