Beschreibung

Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Alarmanlage. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast mit elektrischen Rollos. Der Boden im Treppenhaus und im Eingangsbereich ist mit Granitfliesen ausgelegt. Es besteht kein Reparaturstau. Der Boden in den Büroräumen ist mit Teppich ausgelegt. Es ist ausreichend Gas, Strom, Wasser und Internet vorhanden. Die Immobilie eignet sich zur Neuvermietung. Die Flächen im Obergeschoss ca. 1125 m² stehen zurzeit leer. Diese können auch geteilt werden. Den Mietpreis werden wir bei der Besichtigung verhandeln und der erwächst aus den Umbau- und Renovierungsarbeiten.
Mietflächen sind teilbar. Mietpreis auf Anfrage.

Baujahr 1996 Baujahr lt. Energieausweis 1996
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.03.2025
Endenergiebedarf (Wärme) 127 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 35 kWh/(m2*a)

Alarmanlage im Erdgeschoss,
31 Stellplätze im Untergeschoss.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.

In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.
Ruhige Seitenstraße

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018