Beschreibung

Baugrundstück inkl. Baugenehmigung und Fachplanung.
Sofortiger Baubeginn möglich:

Eine Ausnahmeimmobilie mit 951 m2 Wohnfläche,
die durch auffallend ansprechende Architektur
und nachhaltige hochwertige Ausstattung ein
langfristiges und sicheres Invest darstellt.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt 10 hochwertige Wohnungen,
die durch einen Aufzug und einen Laubengang erreichbar sind,
sodass jede Wohneinheit einen eigenen Hauseingang besitzt.

Diese Besonderheit des Laubenganges reduziert nicht nur die Unterhaltungskosten der Gemeinschaftsflächen, sondern gibt den 7 Maisonette- Wohnungen die besondere Charakteristik, wie bei einem Reihenhaus, was das Wohngefühl spürbar aufwertet.

Zusätzlich befinden sich 3 barrierefreie Wohnungen in dieser Wohnanlage,
die am Markt rar gesät und enorm gefragt sind.

Jede der Wohnungen hat entweder einen Terrassenbereich oder Balkon, sodass die optimale Süd-West-Ausrichtung des Gebäudes nicht nur energetisch,
sondern auch bei dem Genuss der Sonne auf den Freisitzen zur Geltung kommt.

Die Tiefgarage stellt 10 Stellplätze zur Verfügung, die separat vermietet werden können.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor,
sodass eine spätere Aufteilung erfolgen könnte.

Der Angebotspreis ist die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers.
Kaufentscheidung richtet sich nach dem finalen Kaufpreisangebot.
Der Kaufpreis beinhaltet das freigestellte und geräumte Grundstück inkl.
- Baugenehmigung
- Statik / Prüfstatik
- Wärmeschutznachweis
- Schallschutznachweis,
- Brandschutznachweis
- Schalungspläne
- Bewehrungspläne,
- Ausführungspläne

Ausstattung des projektierten BVH:
- Massiver Baukörper
- EnEV Standard
- Tiefgarage als Stahlbetonkonstruktion
- Oberirdisches Mauerwerk aus Stahlbeton und KS-Stein mit WDVS,
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppenhaus mit Lift von TG bis 4. OG
- Kellerabstellraum je Whg.
- Fahrradabstellraum im KG
- Zentrale Briefkasten- und Türsprechanlage
- Terrassen/Balkone und Laufwege mit Betonsteinbelag
- Wohnungseingangstüren Alu-/Kunststoff mit Glaseinsatz
- Vordächer aus Stahl-/Beton
- Wohnungsinnenwände teilweise als GK-Wände
- Wandputz in Q2 Oberfläche / weiß gestrichen
- Wohnungstreppen als Stahl-/Holzkonstruktion mit Bücherregal weiß oder grau geölt
- Fußbodenheizung im Estrich verlegt
- Raumweise Thermostatsteuerung
- Bodenbelag Eichenparkett,
- Böden in Küche / Bäder / Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC gefliest gemäß Bemusterung
- Fliesensockel wo erforderlich
- Wandflächen in Spritzbereichen der Bäder und Gäste-WCs gefliest
- Sanitärausstattung Ideal Standard Connect Cube mit Grohe Eurostele Armaturen
- Elektroausstattung mit Schalterserie Busch-Jäger balance SI weiß
- Kunststofffenster 3-fach-verglast innen weiß / außen anthrazit,
- Rollläden an Süd- und Westfenstern
- Rollläden mit elektr. Antrieb.