Beschreibung

An einer der Haupteinfahrtstraßen ins Zentrum von Monforte d´Alba liegt dieses aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende, charakteristische Haus, welches in zwei weitläufige, eigenständige Wohneinheiten unterteilt ist.


Jede einzelne Wohnung besteht im unteren Stock aus
** einer Diele,
** einem Wohnzimmer,
** einem Speiseraum mit Kochnische,
** einem Bad und
** einer nach Süd ausgerichteten großen Terrasse.

Im oberen Stock befinden sich die Schlafzimmer, und zwar
** ein Hauptschlafzimmer mit schönen Bogenfenstern,
** zwei weitere Schlafzimmer und
** ein Bad.

Ein langer Balkon erstreckt sich entlang fast der gesamten südlichen Fassade und bietet einen einmaligen Blick auf die Alpen.

Im 160 m² großen Untergeschoß, zu dem eine Innentreppe führt, finden Sie
** eine Stube,
** einen Keller,
** einen Raum mit einem Holzofen sowie
** die Garage. Im Untergeschoß bestehen die Mauern und Decken aus alten Ziegeln. Ein sehr angenehmer Außenbereich mit
** Gemüsegarten,
** Obstgarten und
** Ziergarten rundet das Objekt ab.

Mit einem bescheidenen zusätzlichen Aufwand kann das Haus in insgesamt vier Mieteinheiten unterteilt werden, jede mit eigenem Balkon und Terrasse.

Mit einem etwas größeren Aufwand könnte auch das Untergeschoß entweder in weitere Wohneinheiten oder in ein gewerblich als Restaurant oder Winebar zu nutzendes Objekt

Zusammenfassung:
Objektzustand: einzugsbereit
Objektlage: freistehend
Stockwerkseigentum: vom Boden zum Dach
Gesamtnutzfläche: 460 m²
Wohnfläche: 300 m²
Stockwerke: 3
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser -
Ausrichtung: Süden
Grundstück: 800 m² Terreno generico
Ausrichtung: nach Süden
Andere Eigenschaften: Brunnen, Obstbestand, Gemüsegarten, Garten, Keller, Terrasse, Ofen, Parkplatz, Balkone,
Höhe über Meeresspiegel: 520 Meter
Freizeitmöglichkeiten: Golfplatz, Reiten, Wandern, Mountain Bike, Weintourismus,
Entfernung in Kilometer:
zur Autobahn : 23
zum Bahnhof: 18
zum Meer: 70
zur Skipisten: 60
zum Flughafen: 100


Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.


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Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.