Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3,5-Zimmer Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen, um die Jahrhundertwende errichteten, Altbaus. Diese verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 94 m², welche sich in einen Vorraum, drei Zimmer und ein Kabinett, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer sowie ein separates WC aufteilt. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage werden aktuell mit rund € 240,- brutto vorgeschrieben. Derzeit finden Sanierungsarbeiten im Keller- und Hofbereich statt, welche mittels eines Darlehens finanziert werden. Für die Wohnung beträgt die monatliche Kreditbelastung 43,00 Euro, welche zu den Betriebskosten noch hinzukommen.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist äußerst hell und verfügt über viel Potenzial, eine Wohlfühloase in der Stadt zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Die U3 Station Hütteldorferstraße liegt quasi vor Ihrer Haustüre, über diese erreichen Sie in nur ca. 16 Minuten das Zentrum Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine liegen ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800

international - Tel: +43 676 605 9800

e-mail: [email protected]