Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Dieses besondere Anwesen befindet sich in nobler Grünruhelage und umfasst unglaubliche 5.600 m² Grundstück. Bestehend aus einer dreistöckigen 12-Zimmer Villa und einem Poolhaus stehen Ihnen hier insgesamt ca. 997 m² Wohnfläche mit zwei Balkonen, zwei Terrassen und über 5.000 m² Garten zur Verfügung. Die Villa wurde umfassend saniert und in modern-luxuriösem Stil mit hochwertigem Material und Mobiliar ausgestattet. Die Räumlichkeiten verfügen über Marmor- und Massivholzparkettböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie außenliegendem Sonnenschutz auf allen Fenstern und Terrassentüren. Zur Ausstattung dieser Luxusimmobilie zählt natürlich eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und Bewegungsmelder. Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Symbolbilder.

Durch einen beeindruckenden und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Salon mit offenem Kamin, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Speisekammer. In der Küche finden Sie hochwertigste Materialien und Geräte sowie ausgiebigen Platz und Stauraum vor.  Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einer der Terrassen, welche auf ca. 47 m² sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit Blick auf den Garten und Pool keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate Toilette runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoß ab.

Auf den weiteren beiden Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, teilweise mit Ankleiden und eleganten en-suite Badezimmern. Sie treffen auf hochwertigen Granit aus Österreich sowie auf Waschtische, begehbare Duschen, freistehende Badewannen und Armaturen von Devon & Devon. Außerdem befindet sich in der dritten Etage ein weiterer Wohnbereich sowie eine zweite Küche und eine ca. 18 m² große Terrasse.

Das weitläufige Grundstück lässt Raum für unzählige Möglichkeiten. Auf über 5.000 m² erfreuen Sie sich aktuell einer Parkanlage, einem Poolbereich mit voll ausgestattetem Poolhaus und ruhigen Grünflächen.

Die Lage und die Infrastruktur dieser Traumimmobilie sind ausgezeichnet. Das Anwesen befindet sich in traumhafter Ruhelage und ist dennoch zentral gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Die unweit gelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Schwarzenbergpark laden zum Wandern in atemberaubender Natur ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Rarität.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

e-mail: [email protected]