Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1877 errichten Altbaus. Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, drei weitere Wohnräume, einen Vorraum, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein separates WC. Zusätzlich dazu bietet Ihnen die Wohnung einen atemberaubenden, ca. 12 m² großen, südlich ausgerichteten Balkon. Hochwertiges Fischgrätparkett wurde in den Haupträumen verlegt, die Nassräume sind modern verfliest. Designerwaschbecken, große Spiegel, Handtuchheizkörper und in der Decke verbaute Lautsprecher sorgen für ein Wellnessfeeling in den eigenen vier Wänden. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 10 m² großen Vorraum, welcher dank praktischen Nischen unauffällig Platz für jegliche Garderobe bietet. Von diesem gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, zum ca. 11 m² großen Balkon. Hier stehen gemütlichen Stunden an der frischen Luft nichts im Wege. Ob Grillen, eine grüne Pflanzenoase oder einfach nur ein Ort zum Entspannen, hier werden Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Vorraum führt Sie ebenfalls in das traumhafte, ca. 34 m² große Wohnzimmer mit Wohnküche. Drei große Glasflächen lassen den Raum den ganzen Tag über hell strahlen. Hier haben Sie genügend Platz, einen separaten Ess- Koch- und Wohnbereich einzurichten. Die Küche findet gleich rechts nach Betreten des Raumes ihren Platz. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Hauptschlafzimmer. Auf einer Fläche von ca. 12 m² haben Sie Platz für ein großes Doppelbett und einen Einbauschrank. Über einen Gang, welcher am Vorraum anschließt, gelangen Sie zu zwei ca. 10 m² großen Räumen. Diese bieten sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ein praktischer Abstellraum liegt am Ende des Ganges. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum, das separate WC und das ca. 7 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch.

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn- und U-Bahn-Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser entzückenden Wohnung.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger

national - Tel: 0676 605 9800

international - Tel: +43 676 605 9800

e-mail: [email protected]