Beschreibung

 Objektbeschreibung:

In ruhiger Waldrandlage und wenige Meter von der Naturskiabfahrt "Götschen" liegt dieses im Jahre 2016 erbaute, moderne Einfamilienhaus, welches sich über drei Etagen erstreckt und einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn und auf die Hohe Salve bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich der große und offene Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl, großer Küche und Zugang auf die umliegenden Terrassenflächen mit Bergblick. Aufgrund der Hanglage verfügen Sie auf dieser Ebene zusätzlich über einen kleinen pflegeleichten Garten.

Der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite, sowie in zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste WC.

Die Garage im Untergeschoss bietet Platz für ca. 4 Autos, ist bodengeheizt und könnte als Werkstatt genutzt werden, da sie sogar über eine Hebebühne verfügt.

Auf der selben Ebene befinden sich ein großer Kellerraum, welcher vielfältig genutzt werden kann, sowie weitere Lagerräume und der Heiz- & Technikraum.

Wohnfläche ca. 154 m²

Nutzfläche ca. 83 m²

Kellerfläche ca. 52 m²

Untergeschoss: Garage; Keller 1; Keller 2; Technikraum; Vorraum

Erdgeschoss: Bad 1; Bad 2; Foyer; Gäste/Büro; Kinderzimmer; Masterschlafzimmer; WC

Dachgeschoss: Abstellraum; Essen; Küche; Stiegenhaus; WC; Wohnraum

Ausstattung:

Zur Ausstattung zählen u.a.

- offener Kamin

- Erdwärmeheizung

- Sichtdachstuhl

- moderne Einbauküche mit Bora & Bosch Einbaugeräten

- Dielenböden Eiche rustikal

- große Terrassenflächen

- Überwachungskamera

- Waschraum

- große Garage / Werkstatt mit Hebebühne & Fußbodenheizung

- KFW 55 (Standard für energieeffiziente Häuser)

- uvm.