Beschreibung

Hoch interessant für ANLEGER!
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage aus den 2000er Jahren in zentrumsnaher Ruhelage gelegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, ein Metzger, der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle.
Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich die Achenpromenade, über welche man in ca. 5 Fußminuten den Bahnhof sowie in ca. 15 Fußminuten das Stadtzentrum von Kitzbühel erreicht.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 63 m² und teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe, dem großen Wohnessbereich mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Vom Wohnbereich gelangt man in den ca. 30 m² großen Garten der Wohnung und hat einen Blick in die riesige allgemeine Grünfläche.
Durch die übergroßen Fenster hat man nicht nur einen schönen Ausblick sondern ist die Wohnung auch überdurchschnittlich hell.

Zubehör ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 6 m² großer Keller, wo sich ein Waschmaschinenanschluss sowie der Warmwasser-Boiler der Wohnung befindet. Vor dem Haus stehen mehrere allgemeine Parkplätze zur Verfügung.

Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung.

Eine Besonderheit ist, dass der Verkäufer (84 Jahre alt) die Wohnung gerne weiterhin bis zu seinem Lebensende bzw. gesundheitlichen Zustand, welcher ihm das Benützen der Wohnung erlaubt, bewohnen möchte.
Dafür würde er, ab Verkauf eine monatliche Miete von 1.000,00 € inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten bezahlen.
Bedeutet, man erwirbt die Wohnung und der jetzige Besitzer zahlt sofort Miete und bewohnt die Wohnung weiterhin.

Energiedaten in Arbeit.







3 %