Beschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² erstreckt sich über 2 Etagen + Keller und ist in einem gepflegten Haus mit nur 3 Wohnungen oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn gelegen.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² reiner Wohnfläche.
Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin.
Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung.

Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 24 m² große Garage, ein ca. 10 m² großer Keller sowie ein Vorraum.
Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung verbunden.

Derzeit ca. 60.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist.

Alles in allem eine sehr schöne und vor allem großzügige Wohnung in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.







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