Österreich
Gemütliche 4 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon - 1120 WIEN - befr. vermietet
449.000,00 €
Basisdaten
- Land
- Österreich
- Zustand
- gut gepflegt
- Renditeimmobilien
- Wohnimmobilien
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Badezimmer
- Ja
- Wohnfläche (qm)
- 110.41
- Energieträger
- 3
- Baujahr
- 1971
Beschreibung
Ab sofort gelangt diese sympathische Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit gut an eine Studenten WG vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.08.2026.
Der derzeitige netto Mietzins beträgt € 951 zzgl. 10% Ust. + Betriebskosten € 202,61 = €1.248,71
Das Haus ist im Jahr 1971 erbaut worden, besteht aus 2 Stiegen und jeweils 5 Stockwerken.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert:
- Fenster mit Insektenschutz
- neue Elektroleitungen
- neue Wasser- und Gasleitungen
- neue Etagenheizung inkl. Therme
- das Badezimmer sowie die Toilette und
- die Küche wurden ebenfalls erneuert
- Lift
Die Wohnung besteht aus:
- einem Vorzimmer
- drei Schlafzimmern
- einem Wohnzimmer
- einer Küche mit Essplatz und Zugang zum kleinen Balkon
- kleines Kellerabteil
- kleine Abstellnische für Waschmaschine und Putzmittel
Die Wohnung kann virtuell vorab besichtigt werden. Persönliche Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern jederzeit möglich.
Sollten wir mit dieser hübschen Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem Merhparteienhaus bestehend aus 5 Stockwerken in zentraler Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss Schönbrunn ist in weniger als 2 km zu Fuß zu erreichen, Arztpraxen und das Unfallkrankenhaus Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die U-6 und U-4 Station "Bahnhof Längenfeldgasse" ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar, sowie die Meidlinger Hauptstraße in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Für Sportbegeisterte bietet die Lage Radwege oder Laufstrecken an.
Das ausführliche Exposé zum Kurzangebot mit sämtlichen relevanten Daten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) !
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen KEINE KOSTEN. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN INKL. WOHNADRESSE haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen.
