Beschreibung

KAUFEN SIE EIN INTERESSANTES GESAMTPAKET!

LOFT: Eine individuelle Immobilie spricht besondere Menschen an, an diesem Ort können Ihre Kreativität und Ihre Produktivität wachsen! 

BETRIEBSGRUNDSTÜCK: Das Grundstück kann individuell genutzt werden, die Bebauung beträgt 60 %.

KFZ-WERKSTATT: Eine ca. 168 m2 KFZ-Werkstatt ist zur Zeit vermietet, dadurch haben Sie monatliche Mieteinnahmen.

Der Eigentümer hat mit sehr viel Feingefühl seine Träume verwirklicht und eine Wohlfühloase als seinen Arbeitsplatz geschaffen. Nun wird dieses Gesamtpaket verkauft.

Das LOFT liegt im 1. Stock, hier können Sie Arbeit und Wohnen wunderbar vereinen - der atemberaubende Blick auf den Anninger ist phantatisch.

Come-in durch eine moderne doppelte Eichentür.

Das Loft bietet viel Platz und offene Bereiche:

• Vorzimmerbereich mit Couch


• offenes Büro


• italienische Top Designerküche von Valcucine


• großer Essplatz mit Ausgang in das Atrium


• Wohnbereich mit Holzofen, eine große Fensterfronten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Anninger


• Schlafbereich


• Waschbecken und Dusche 


• Abstellraum mit Waschmaschine 


• separate Toilette 


• kleiner Balkon

Ebenfalls Teil des Immobilienpakets:

• Ein Nebengebäude/Top 10 hat die Größe von ca. 47 Quadratmeter und ist Heizraum und Lagerraum für Pellets und ebenerdigen Nutzraum bzw. Abstellraum.


• Eine ca. 158 Quadratmeter große Autowerkstatt ist zur Zeit vermietet.


• Ein ca. 2.100 Quadratmeter Grundstück mit einem im Jahre 1912 erbauten Gebäude, Bebauung - 60 %ige Dichte, offene oder gekuppelte Bauweise und Bauklasse II, III - den Flächenwidmungsplan finden Sie in den Unterlagen

Falls Sie an diesem spannenden Gesamtpaket interessiert sind, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.