Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung mit einem Balkon von ca. 11 m² in ausgezeichneter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

Das Haus, in dem insgesamt 22 Wohnungen zum Verkauf stehen, stammt aus der Jahrhundertwende und wird von Grund auf saniert. Im Zuge dieser Renovierung wird auf hohe Qualität im Innen- und Außenbereich sowie auf Komfort der zukünftigen Bewohner viel wert gelegt. Ein geräuscharmer Lift bis ins erste Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Hinzu kommen ein Müllplatz, eine neue Gegensprechanlage und eine neue Hausbriefkastenanlage; auch die Hauseingangstüre wird verschönert. Das Stiegenhaus wird hochwertig saniert. Die gesamte Beleuchtung wird erneuert inklusive Bewegungssensoren.

Die hier dargestellten Bilder gelten als Beispiel um Ihnen einen Einblick von Qualität und Stilrichtung zu gewähren.

Alle Wohnungen erhalten Sicherheits-Eingangstüren, modernste Kunststoff Fenster und Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung.  Die Wohn- und Schlafräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem 2-Schicht-Stab- Eichenparkett Boden ausgestattet. Alle Nassräume werden mit Fliesen aus Feinsteinzeug versehen. Bäder und Toiletten, welche keine Fenster aufweisen, erhalten eine automatische Lüftung. In den Wohn- und Schlafzimmern werden Sie die installierten Klimaanlagen an heißen Sommertagen schätzen. Die Balkone und Terrassen sind mit frostbeständigen Feinsteinzeug versehen.

Alle Wohnungen werden nach den BTVG Gesetz abgewickelt.

Diese exklusive Wohnung mit einer Größe von ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach Betreten befinden Sie sich im modernen Vorzimmer, welcher linkerhand Zugang zu einem WC und rechterhand Zugang zum Abstellraum bietet. Sie werden nahtlos in das ca. 34 m² große Wohnzimmer, in dem Platz für eine offene Wohnküche ist, geleitet. Von welchem Sie direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon kommen. Ein weiterer Vorraum, welcher vom Wohnzimmer weggführt, führt Sie vorbei an Badezimmer und einer praktischen Schranknische, zu Ihrem ca. 12 m² großen Schlafzimmer.

Nicht nur die ruhige Lage dieser Liegenschaft ist von großen Vorteil, sondern auch die Nähe zum AKH, St. Anna Kinderspital, Goldenes Kreuz und diverse Universitäten. Die U-Bahn-Station U6 sowie die Haltestellen der Straßenbahnen, welche Sie direkt ins Stadtzentrum bringen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk

national - Tel: 0664 512 39 91

international - Tel: +43 664 512 3991

e-mail: [email protected]