Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im Stadtkern in Krems an der Donau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1888 errichteten gepflegten Wohngebäudes. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und teilt sich auf in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Zimmer, einen Vorraum mit anschließendem Gang und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest. Zu den monatlichen Kosten gelangen noch Heizkosten in Höhe von ca. 68,54 zzgl. 20% USt. dazu.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 4 m² großen Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Der Vorraum führt Sie nahtlos in den ca. 12 m² großen Gang, welcher die Wohnräume miteinander verbindet. Wenn Sie dem Flur folgen, finden Sie rechts das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, diverse Schränke und sogar für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Am Ende des Ganges gelangen Sie in den ca. 35 m² großen Wohnraum. Die vier großen Fenster, welchen den Raum mit viel natürlichem Tageslicht durchfluten fallen sofort ins Auge. Direkt rechts nach dem Betreten des Raumes befindet sich die Küchenzeile, welche Ihnen viel Arbeitsfläche bietet. Der großflächige Raum verfügt über genügend Platz für einen eigenen Ess- und Wohnbereich und setzt Ihnen bei der Gestaltung keine Grenzen. Das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, befindet sich am am Anfang des Flurs. Das separate WC ist geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, dieses liegt, rechts neben der Eingangstüre. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Sie liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Unweit von vielen Universitäten sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, eine Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.