Beschreibung

Das Fachwerkhaus mit Anbau bietet sich mit über 180m² für eine große Familie.

Das vordere Haus besteht aus zwei Fachwerkfassaden und einer massiven Fassade, mit nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Das hintere Haus als Anbau 1981 neu aufgebaut und hat im Obergeschoss einen sehr großen Balkon mit unverbaubarem
Ausblick ins Grüne und Wasser.

Das Haus ist fast komplett unterkellert und hat im Anbaubereich - ebenerdig, noch zwei Zimmer mit Bad und separaten WC, dass sich
zum vermieten an Monteure anbieten würde.

Dort schließt sich eine große Terrasse mit Zugang zum Garten an, der sich in Hanglage bis zum Teich und über zwei Grundstückbreiten erstreckt.

Im Einzelnen ist das Haus folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner Freisitz mit Zugang zum Garten.

Machen Sie es zu Ihrem neuen ZUHAUSE !
Wenn Sie handwerklich noch begabt sind, bereitet es noch mehr Freude es zu verwirklichen.

EG: 1 großes Wohn - Esszimmerzimmer
2 Schlafzimmer
1 Gästezimmer oder Büro
1 Küche
1 Bad mit Fenster
1 Abstellraum

DG: 1 großes Wohn - Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Tageslichtbad
1 wunderschöner großer Balkon

KG: befindet sich
1 Kellerraum - (Sandsteinkeller)
1 Kellerraum (Werkzeugkeller)
1 Kellerraum (Heizungskeller)
1 Kellerraum (Waschküche)
+-
2 Zimmer mit separaten WC und Dusche und auch separaten Eingang

Es besteht die Möglichkeit, die Zimmer an Monteure oder auch an Studenten zu vermieten.

Fußböden sind größtenteils Dielenfußböden und Echtholzparkett.
Das Dach des Anbaus ist außen isoliert, die Außenwände innen.
Das als Schlafzimmer genutzte Zimmer im Obergeschoss ist mit Naturfasern innen isoliert worden

Energieausweis ist vorhanden.
Wichtige INFO :

SCHÖNSTADT besitzt Deutschlands größtes Nahwärmenetz und ist seit 1.Oktober 2012 in Betrieb.

Ein gelungenes Projekt !
Nie mehr tanken, nie mehr eine Heizung ersetzen, kein Ölgestank u.v.m. - das sind natürlich Vorteile, die man natürlich
als wohltuend empfinden kann.

Im Vergleich zu Öl oder Gas hat die Holzwärme einen verlässlichen Preis und eine positive ökologische Bilanz.

Jährlich ersetzt die Nahwärmeversorgung 600.000 Liter Heizöl und 150.000 kWh Nachtspeicherstrom mit einem
Wärmepreis von 13,18 Cent/kWh.

Sie wohnen in einer ruhigen, beliebten und auch kinderfreundlichen Wohnlage, umgeben von alten Fachwerkhäusern und einer sehr netten Nachbarschaft. Schönstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Dorfladen und Carsharing-Angebot

Trotz ruhiger Lage ist die nächste Stadt MARBURG schnell erreichbar - Fahrzeit ca. 15 Minuten.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
In unmittelbarer Nähe fahren einige Buslinien - zur Bushaltestelle ca. 3-5 Gehminuten.

Mehr Informationen über die hier angebotene interessante Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie zu präsentieren, sollten wir Ihr Interesse geweckt haben,
können wir sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

! WICHTIG !
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Rufnummer bekannt.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Verständnis.

Ansprechpartner:
Ingrid PIGAL - THIELE

Mobilnr.: 0170 - 322 3337 E- Mail : [email protected]

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Sprechen Sie mich gerne an & sichern Sie sich auf unkomplizierten Weg die attraktive Tippgeberprovision.
Ingrid Pigal - Thiele
Listner Immobilien GmbH & Co. Vermittlungs KG